千万不要小看这张纸!或将影响到贷款额度

焦点北京新房 2019-06-13 14赞
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你真的懂贷款买房重要的环节吗?一张重要的纸或将被你忽略!

贷款买房已经是一件非常普遍的事情,北京房子总价都是上百万,家里有这么多的流动资金,全款买房的可能性也不是很大。更何况刚需家庭,再说贷款可不是说贷就那么容易贷的,银行会进行审核。

贷款时会被银行要求提供收入证明,包括工作单位、收入和金额等信息也要提供。这个收入证明让很多朋友感到头疼,毕竟大家首先考虑的不是信息填写,而是怎么填才能让银行能够更加顺利地把钱放出来。那么我就跟大家说一下贷款买房时,交收入证明前记得“3不写”,银行会认为你更靠谱。

1、不写得太夸张

按照银行的审核要求,一般贷款人的每月还贷额度最理想状态是收入的一半。但是月收入一般的人可别因此夸大自己的收入!有些朋友本身自己的月收入为1万元,结果在收入证明上面标注自己是拿2万的月薪,在银行向公司求证的过程中被拆穿就比较难处理了。

2、不要写虚构的工作单位

工作单位最好如实填写,如果是其他收入的话最好也不要虚构一个公司出来,也不要假冒公司的公章。收入、工作等信息都是银行重点的问题,一按发现你使用虚假信息,将会严重影响你的贷款申请,即使已经贷款成功后才被银行发现问题,也很有可能会要你承担法律责任,并限制你的买房贷款资格。

3、不要写得太详细

我们填写的信息,只要满足银行所需的要求就可以了,不用过多的去填写别的信息,以免出行错误,使银行认为你不靠谱,或有可能降低你的申请额度。

所以我们在贷款买房时,收入证明上尽量做到以上这“3不写”,一切以实际情况出发,不可以投机取巧。

贷款买房这件事,接下来咱们再聊聊位于昌平区北七家镇的限竞房项目——金辰府

项目均价53000元/平米,一期为东区共600户,户型:89平三室两厅一卫、143四室两厅两卫,带装修交付。

一、交通

地铁:距离5号线天通苑北站3.8公里,值得一提的是,北清路快速化改造后将是双向12车道(单向各自6车道),采取高架架构,高架3上3下,地面3上3下,定泗路也将拓宽,这无疑是增加了项目交通便捷性。

二、户型

143平4居户型,南北通透,方正户型,主卧套间设计,兼顾到户主人生活隐私性,公共区域卫生间干湿分离,南向面宽达10.35米,双卧室朝南,室内采光可以得到充分满足,客厅带阳台增加了室内空间延伸的同时,利于后期生活中衣服的晾晒,很不错的户型。

三、教育配套

说到这了大家一定会问这边的教育怎么样!项目西区规划3300㎡幼儿园,12班制,方便学龄前的孩子就近入学。幼儿园计划于2021年10月与昌平区教委办理移交手续,2022年12月之前与其办理土地和房屋权属登记手续,具体投入使用时间由昌平区教委确定。

周边幼儿园:伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园。初高中:北师大二附中、 首师大附中、王府外国语学校(私立的)。

文末总结

目前北七家限竞房有华润理想国、和悦华玺、金辰府三个项目,前两个项目都是18年就已开盘在售,而金辰府属于待入市项目,位于北七家正核心位置,生活配套齐全且距离较近。园区体量加大,后期规划建设幼儿园、绿化区域,非常适合刚需家庭选择,居住舒适度较高。

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