别随便在房产证加子女名 可能损失几十万
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现在高房价时代，买一套房子不容易，很多父母怕房价继续涨，有能力的就把子女的婚房提前纳入了考虑范围，所以在买房时，加上子女的姓名这种情况也不在少数。有的则是为了规避以后把房子过给子女的遗产税。
不管出于什么原因，大家一定不觉得这有什么，父母买房写上自己儿女的姓名难道还不行吗？其实不然。
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一、以后再买房首付压力加大
如果你买房加了子女的姓名，那么子女无形之中就和父母有了共有房产，那么等子女成年后再想买房，就不能算是首套房了，尤其是现在国家政策层面是鼓励刚需，有了共有房产便不能再视为首要，低首付再入手买房了。
二、房产税可能即将来临
假设你买房写了子女名字，你们有2套90平大小的房子。未做声明的前提下，默认你孩子名下有60平的房产所有权。假设他以后再想买房，比如是100平，首套不征税，但是第二套假设面积是100.子女名下的房子总面积就是260平，那就意味着今后子女有80平是要被征收房产税的。
三、配偶有权继承婚前财产
大家想不到的是，如果孩子在未成年时和父母共有房产，一旦你的子女有什么意外的话，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承到其配偶，遇到讲理的还好，如果情况所逼，子女配偶要求分割或者继承，将会更增添麻烦。
房子是大宗商品，以上不管哪一项都将损失几十万。
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下面给大家介绍一个即将要开的新盘，预计7月份开盘，位于房山良乡的华发中央公园。
华发中央公园一共11栋楼，配建幼儿园，配建5万平商业。小区共1116户，户型有85-139平3-4居 ，以及少量65平两居小户型，但是65平小两居的户型图暂时没有对外释放。
价格：
北京华发·中央公园限价42561元/㎡,华发中央公园有65平两居（算普宅，但是极少）、85平四面朝南三居（算普宅）、89㎡南北双通透三居（部分算普宅）。按65㎡产品算，首付约98万，按85平的算，首付较低124万。
交通：距离房山线良乡大学城站约900米
对于上班族来说，地铁的重要性不言而喻。北京华发中央公园距离房山线良乡大学城站约900米，往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘，对于在丰台科技园或者中关村附近上班的人群来说，这个路程和上班时间在可以接受的范围内。此外，房山线北延工程也正在建设中，一共4站，经首经贸站与10号线换乘、至丰益桥南站与16号线换乘。路网方面，从项目出发可以从东环路到达京良路，向西可以走京港澳高速，去往西三环。综合来看，日常出行的需求还是能满足的。
周边：以改善新房为主
周边新房有五矿·名品和天恒水岸壹号，五矿·名品在售户型为130-166㎡，总价630万起/套，天恒水岸壹号洋房均价48000元/平，目前有122—138㎡三、四居房源在售。这么来看，周边都是以改善大户型新房为主，总价相比北京华发中央公园更高一些。二手房方面，与它一路之隔的首创·紫悦台，2015年建成，挂牌均价在4万/平左右。这样来看，华发中央公园的价格还是比较合理的。
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