情侣结婚前分手曾经的婚房如何处理?

焦点北京新房 2019-06-28 11赞

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6月27日,真是一个网友吃瓜的日子。

6月27日，真是一个网友吃瓜的日子。早上8点，宋慧乔宋仲基宣布离婚，晚上8点，曾经模范情侣宣布分手。不禁让人怀疑，这两对是商量好的？难道昨天是分手的良辰吉日？

众人眼里金童玉女的恋人分手，不仅让人一阵唏嘘。当年在男方求婚女方后，网上也爆料了两人的婚房，传说位于青岛海边，是傲视黄海的海上梦幻庄园，价值上亿园的独栋别墅。

这不禁让焦点君产生疑惑，这婚房是谁出资买的呢？婚前情侣能否共同买房？如果情侣双方婚前共同买房结果分手了，那之后财产如何分割？

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没有结婚，也是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字，这属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例，签订一个补充协议。

婚前买房，产生最多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多，分得太清楚非常伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下，房子就归谁所有。

1.分手时，如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。

2.如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。

3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

因此，情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以绝后患。

下面焦点君给大家介绍一个新房，临铁，低价，有小户型，十分适合在北京打拼的小两口作为新房。

华发这块地由三部分组成：住宅社区，5万㎡建面的商业，4800㎡的幼儿园。

项目总建面15.3万㎡，容积率2.8，限均价42561元/㎡，执行90/70政策，溢价率1.5%，经营楼面价16750元/㎡。社区11栋楼错落分布，共1116户，楼间距在60-65米之间。华发中央公园有65平两居（算普宅，但是极少）、85平四面朝南三居（算普宅）、89㎡南北双通透三居（部分算普宅）。

华发中央公园地块位于北京房山区高教园区南侧，项目紧邻良乡长于大街，紧邻高速南六环和京港澳高速，沿长于大街向北是京良路，可直通南五环。驾车出行进出京都很方便。

公交车有896、房11、房12、房1号内环、房1路外环、房34等公交线路，896路公交车沿途经过良乡、长辛店、最后直达七里庄站。

项目临近轨道交通房山线，距离房山线良乡大学城地铁站距离不足1公里，直线距离小于800米。