石景山新盘动态一览 长安云尚将加推新楼栋

要说北京目前哪里的新房关注度高，石景山古城特别算一个。焦点君从入职搜狐焦点那会儿就接手石景山的新房，也算是见证了这个区域的发展。那个时候石景山的新房供应没那么多，主要就是中海寰宇天下，所以这个盘当时卖的很不错，当时的售价在6万2左右。而现在，石景山古城的房价已经进入7万+时代，新房供应增加，刚需、刚改、改善产品均有，给购房者的选择也更多了。今儿就来跟大家聊聊古城版块热门纯商品房的新进展。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

中海首钢长安云尚

中海首钢长安云尚共分两期开发，目前一期和二期的4-7号楼已开盘。二期的1、2、3号楼也取得预售许可证，目前已启动登记排号，主推78-88平三居，还有少量50-64平左右的小户型产品，均价在7万左右。值得一提的是，古城待入市的三个纯商品房均以改善产品为主，小户型很少了，所以对于想在石景山置业的刚需朋友来说，长安云尚还有小户型产品，确实是个上车的机会。此外，项目还有一个亮点，就是户型设计的不错，得房率比较高。

解析：78平三居设计，市面上这个面积做成三居的产品并不多，相比两居，实用性更强。户型东西通透，全明格局。客厅面宽到达3.75米，和常见的89平面宽有一拼了，使得室内的采光和空间感更好一些。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

中海天钻

中海天钻由中海开发，这次的定位是“天”字系，走的是中海的高端产品系。目前售楼处及样板间已开放，购房者可以参观。项目距离古城地铁站约200米，出行便利。小区规划8栋住宅楼，六百多套房源，帮大家打听了一下价格，预计均价7万8。目前户型图已出来了，有88-167平的3-5居。户型也对外公布了，设计的确实不错，我们来看下88平户型：

解析：88平三居设计，南北通透，双卧室及客厅均朝南，可以保证室内采光。和市面上常见的网红三居不同的是，两个卧室紧挨着，进门后穿过餐厅就是客厅，这样做到了动静分区。卫生间干湿分离，且为明卫，避免潮湿。这个户型设计合理，居住舒适度高。

长安和玺

据焦点君拿到的消息，项目临时售楼处将在8月16号对外开放，位置就在地块附近，离古城地铁站不远。项目距离古城地铁站约200米左右，乘坐公共交通十分方便。从产品来看，主推128-165的3-4居，主打改善户型，预计本月底会开165平的样板间，感兴趣的朋友可以去看看。再来说说很多人都关心的价格，预计总价1000万起，算下来单价也在7万8左右，跟中海天钻释放的价格差不多。

总结

截至目前为止，古城已经拍出的纯商品房陆陆续续都有了新进展，产品涵盖刚需到改善。古城周边有1号线地铁，路网丰富，生活配套也比较完善，居住起来还是比较舒适、方便的，适合在金融街、中关村、国贸等地上班的人群购买，购房者可以根据自己的需求进行选择。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）