7大新房同台竞技 长安云尚有78平小三居
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今天和大家聊一下的京西的新项目。
有人说，近三年来，石景山每成交10套房源，其中就有7套是中海的。话虽然听起来有点夸张，但中海在石景山新房市场的影响力，却是有目共睹的。
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而又在最近，继长安云尚和中海天钻之后，中海今年在石景山古城的第三个纯商品房项目又定了案名，叫中海首钢·天玺。
至此古城的项目已经集齐了7个，其中包括共产房金裕雅苑和限竞房长安云锦。
(古城版块新项目分布图)
一听“中海首钢·天玺”这名字，相信大家就能发现，和中海天钻一样，中海首钢天玺也是“天字辈”的，事实也是如此，项目属于中海高端产品系，主打大户型改善产品，主推120的三居和146的四居，听说本次中海同样会在户型设计上下狠功夫，咱们买房人就等着看成品好了。不过需要注意的是，本次房源仅有300多套，可能会出现一房难求的局面。
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关于项目价格，相信也是奔着7万+去的，有想在京西改善置业的朋友，建议您等售楼处开了去看一看。
再来看中海的另外两个项目。
中海天钻，今年1月份被中海拍下，同天，临近地块被融创拿下。两个项目目前都没有入市。说起中海天钻，有这么几点很值得关注：
其一，它是古城几个项目中距离地铁最近的一个，离1号线古城站只有200米，地块北侧紧邻的就是长安街西延线；第二点同样是户型，中海在户型方面一直是属于领跑者，本项目同样主打改善，户型为88-167平的三至五居，最近也曝光了户型图。从户型图来看，三居全部做到了三面宽，四居和五居都是四面朝南，而且都很通透。
在新房聚堆的情况下，谁的产品做的好，那肯定是更能吸引买房人，更具有竞争力。
第三个项目是已于今年6月开盘的中海首钢长安云尚，和前两个还没开盘的相比，长安云尚更适合刚需和刚改。
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项目两期户型都是50-115㎡1-3居，其中78-115㎡的三居是主力，50平的最小户型可做普宅，单价已破7万。值得一提的是，78平做成三居这在北京市场真的不多见，对于手头资金有限又想要维护居住隐私的购房人来说，78平的三居比同面积的两居，功能性要大大增强，而且得房率很高。
在特殊时期，长安云尚项目能一个月内连开两次盘，而且卖的都很不错，足以看出买房人对项目的关注以及对该版块的看好。
古城版块的关注度随着新项目的入市，一直在持续上升。版块交通便利，有长安街西延线，西五环还有地铁1号线的加持，日常出行非常便利，另外配套也还算完善。如今中海、融创、华润等各大开发商接连入驻，更是提升了人居氛围，有在此版块置业意向的朋友可要看仔细了，不要挑花眼。
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