7大新房同台竞技 长安云尚有78平小三居

焦点北京新房 2020-07-23 9赞
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今天和大家聊一下的京西的新项目。

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有人说,近三年来,石景山每成交10套房源,其中就有7套是中海的。话虽然听起来有点夸张,但中海在石景山新房市场的影响力,却是有目共睹的。

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而又在最近,继长安云尚和中海天钻之后,中海今年在石景山古城的第三个纯商品房项目又定了案名,叫中海首钢·天玺

至此古城的项目已经集齐了7个,其中包括共产房金裕雅苑和限竞房长安云锦。

(古城版块新项目分布图)

一听“中海首钢·天玺”这名字,相信大家就能发现,和中海天钻一样,中海首钢天玺也是“天字辈”的,事实也是如此,项目属于中海高端产品系,主打大户型改善产品,主推120的三居和146的四居,听说本次中海同样会在户型设计上下狠功夫,咱们买房人就等着看成品好了。不过需要注意的是,本次房源仅有300多套,可能会出现一房难求的局面。

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关于项目价格,相信也是奔着7万+去的,有想在京西改善置业的朋友,建议您等售楼处开了去看一看。

再来看中海的另外两个项目。

中海天钻,今年1月份被中海拍下,同天,临近地块被融创拿下。两个项目目前都没有入市。说起中海天钻,有这么几点很值得关注:

其一,它是古城几个项目中距离地铁最近的一个,离1号线古城站只有200米,地块北侧紧邻的就是长安街西延线;第二点同样是户型,中海在户型方面一直是属于领跑者,本项目同样主打改善,户型为88-167平的三至五居,最近也曝光了户型图。从户型图来看,三居全部做到了三面宽,四居和五居都是四面朝南,而且都很通透。

在新房聚堆的情况下,谁的产品做的好,那肯定是更能吸引买房人,更具有竞争力。

第三个项目是已于今年6月开盘的中海首钢长安云尚,和前两个还没开盘的相比,长安云尚更适合刚需和刚改。

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项目两期户型都是50-115㎡1-3居,其中78-115㎡的三居是主力,50平的最小户型可做普宅,单价已破7万。值得一提的是,78平做成三居这在北京市场真的不多见,对于手头资金有限又想要维护居住隐私的购房人来说,78平的三居比同面积的两居,功能性要大大增强,而且得房率很高。

在特殊时期,长安云尚项目能一个月内连开两次盘,而且卖的都很不错,足以看出买房人对项目的关注以及对该版块的看好。

古城版块的关注度随着新项目的入市,一直在持续上升。版块交通便利,有长安街西延线,西五环还有地铁1号线的加持,日常出行非常便利,另外配套也还算完善。如今中海、融创、华润等各大开发商接连入驻,更是提升了人居氛围,有在此版块置业意向的朋友可要看仔细了,不要挑花眼。

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