还有这好事!长安云尚总价500万内买三居

焦点北京新房 2020-04-07 14赞
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尽管疫情还在蔓延,但国内生活秩序已在逐步恢复,那么这一个季度北京楼市新房成交情况如何,下面我们结合数据来看一下。

2020年排名前列季度已经结束了,可能对于大多数人来说,这一个季度经历的事情可能要比去年一年还要令人印象深刻。尽管疫情还在蔓延,但国内生活秩序已在逐步恢复,那么这一个季度北京楼市新房成交情况如何,下面我们结合数据来看一下。

目前的新房市场以限竞房为主,我们先来看一看限竞房在住建委签约售卖情况,项目排名按照去化由高到低的顺序排列。

从上图看出,目前去化率能达到90%以上的项目主要分布在大兴和丰台这两个区域,其中大兴的万和斐丽、中海云熙、金地悦风华目前处于售罄状态,丰台金融街融府和佑安府平层小户型已经全部抢售一空,目前仅剩叠拼大户型房源,这几个项目在地段和产品价格上分别有各自的突出亮点。

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可能有网友存疑,之前瀛海府的销售去化情况也是很高的,那么为什么在这没有体现,主要原因在于项目的预售证已经处于期转现的阶段,已经无法获取较新网签情况。除此之外,目前限竞房预售证处于期转现的还有以下几个项目。

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说完目前限竞房情况,我们再来看一下北京商品房的售卖情况。据统计,目前市面上有半数商品房预售证基本已处于期转现阶段。在已有预售证未转现房项目中,我们截取了去化率达到50%以上的项目排名,其中能达到90%以上的仅有石景山的中海寰宇天下。

众所周知,近两年石景山板块发展速度较快,且位处于城六区之一。轨道交通和西长安街的建设,为京西发展锦上添花,中海寰宇天下凭借着地段、产品在限竞房时代独树一帜,成为纯商品房里的一匹黑马。

目前北京待售纯商品房(含二期加推)共计19个,这些纯商品房大家可以重点关注。

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可以看到在城六区项目中,大多含有小户型产品,其中户型图刚刚释放且关注度较高的有中海首钢长安云尚和金茂保利首开熙悦天寰,位处于石景山的长安云尚又是由中海打造,项目会不会续写中海寰宇天下的热销奇迹,我们先从基本信息来了解一下。

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中海首钢长安云尚位处于石景山古城板块,距离地铁1号线古城南街站1.3公里,项目东侧规划有公立幼儿园和一万平米的教育用地,具体引入哪所学校还未确定。

除此之外,周边还有商业中心、高水平医疗资源和公园等用地规划,相信等配套完善起来,定会提升周边居民的生活水平。

该项目目前户型图已对外释放,共810套房源,为8层洋房社区,主力户型面积为78平、88平、115平三居,除此还有少量52平一居、70平两居;目前售价还未确定,项目属于非毛坯交付,月底预计样板间能够开放。

目前售楼处位处于长安云锦售楼处,也就是绿地环球金融文化城。

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我们重点围观一下其78平米三居设计。

78平米三居,销售表示其得房率较高,感兴趣的可以电话咨询一下售楼处。东西向采光,全明通透,客厅面宽3.75米,更是秒杀了市面同类小户型,厨房U型设计,操作线条合理。

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售楼处表示该户型预计总价在500万左右,具体以售楼处公布为准。

有关项目情况就给各位介绍这么多,目前新房市场好产品依然较少,如果您现在有置换打算,可以重点考虑。如果您是刚需一族,那么建议您抓紧机会上车。

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