石景山热盘新进展 长安云尚即将加推二期

焦点北京新房 2020-06-23 12赞
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现在的石景山已不再是原来那个低调的石景山。

说起石景山,前几年在城六区里存在感不是很强,不过最近几年随着交通的提升、商业配套的完善,以及新首钢规划的发布,使得越来越多的人群选择在这里置业。从区位上来看,石景山紧邻海淀,承接着部分海淀外溢的需求,对于在中关村、金融街、国贸等地上班的人群来算是个不错的置业区域。今年6月初,古城版块的两大纯商品房长安九里和长安云尚开盘,均价达到7万,使得石景山房价进入一个新阶段。而且从两个项目的去化情况来看,卖的都还不错,从另外一方面也证明了购房者对于古城版块还是比较认可的。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

最近,焦点君得到新消息,两个项目将于月底加推二期,今儿就跟大家来聊一聊。先来说长安云尚,该项目由中海和首钢联合开发,二期预计推4栋楼,共计254套房源,主推78-115平三居,还有少量五六十平的小户型,总价320万起,其中50平一居可做普宅,刚需朋友可以关注一下。

值得一提的是,长安云尚户型设计的不错,得房率比较高,我们来看下户型:

78平户型:虽然是78平的建筑面积,但是设计成了三居,这在市面上并不多见。这个户型东西通透,且为全明格局。重点看下尺寸,客厅面宽到达3.75米,和常见的89平面宽有一拼了,使得室内的采光和空间感更好一些。相比两居产品,这个户型功能性更强,对于刚需家庭来说更为实用。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

再来说长安九里,二期产品和一期一样,户型为86-138平2-4居,一期均价7万,二期具体价格还没定。目前售楼处可以正常参观,感兴趣的朋友可以前往售楼处,体验一下样板间,之前去过的朋友表示对这个项目的装修还是比较满意的。

经常有朋友问,这两个盘到底该怎么选?焦点君个人认为,两个项目地段、配套都差不多,虽然有竞争关系,但是面对的购房群体并不一样。长安云尚主推中小面积的产品,且户型做的不错,适合刚需和刚改人群;长安九里距离地铁更近,主推改善产品,更适合改善人群,大家可以根据自己的需求和预算进行选择。

目前,石景山的新房存量已经不多,限竞房只有五里坨的远洋五里春秋、翡翠山晓、绿城西府海棠,以及西黄村版块的禧悦学府可以选,其中五里坨三个项目在2018年10月就已经入市,目前洋房产品已经剩余不多,禧悦学府地段优势明显,所以卖的也还可以,好一些的楼栋和楼层没啥房了;纯商品房中海寰宇天下已经卖完,另外,古城还有融创和中海两个地块待入市,但价格不会比长安九里和长安云尚低,所以想在石景山买房的朋友可以盯一下。

总结

石景山古城最近已经成为北京热门置业版块,相对来说这个版块比较宜居,且交通便利,再加上中海、华润、融创等众多开发商进驻,也会带动整体的发展。长安九里和长安云尚都是纯商品房,且带装修交付,两个项目各有亮点,有需求的朋友可以重点关注一下。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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