石景山古城新房扎堆 长安云尚开盘在即

焦点北京新房 2020-04-29 13赞
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古城版块终于迎来属于自己的“高光时刻”。

石景山楼市最近十分热闹,古城版块的纯商品房接二连三的传来新消息。简单说一下这里的新房情况,4个纯商品房中仅剩融创地块暂无进展,其他的三个均已公布案名;限竞房长安云锦一期二期房源均入市,目前基本上没什么房了,均价58802元/平的价格相比周边纯商品房有很大的价格优势;共有产权房金裕雅苑已经选房结束,还有少量房源,有资格的朋友可以等等递补选房。(购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

要说石景山为何受购房者关注,焦点君认为主要有以下两个原因:

一、交通便利,长安街西沿线、莲石路、西五环等路网丰富,公共交通有地铁1号线,还有多条公交线路,出行较为便利,适合中关村、金融街、丰台科技园等地上班的人群在这里置业,上下班的路程适中。

二、区位上紧邻海淀,承接着部分海淀外溢的需求。配套方面,也比较完善,生活起来很舒适、很方便,相比城区房价更为友好,相比郊区,地段、配套等优势更为明显,属于“均好型选手”。

接下来给大家一一分析一下古城版块的纯商品房情况。

长安九里

长安九里由华润和电建地产联合打造,从名字就可以知道,产品是华润的高端产品系——九里系,整体的品质还是不错的。项目直线距离1号线古城站约400米,出行便利。长安九里规划有12栋住宅,共计931套房源,一期推东侧地块的4、5、6号楼,目前正在意向登记中,近期即将开盘。产品方面,有86-138平2-4居,主力户型为138平四居,带装修交付,价格目前待定,适合对居住品质有要求的改善人群。样板间已经对外开放,感兴趣的朋友可以前往参观。(购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

长安云尚

长安云尚由中海和首钢开发,位于石景山古城南街东侧,与长安云锦离得不远。项目规划为8层洋房社区,一期将推出356套房源,主要以刚需及刚改产品为主,主推78-115平三居,还有少量54平一居和62平两居产品,带装修交付。目前价格待定,参考单价6.6万~7万左右,具体信息还请以售楼处答复为准。

该项目很大的一个亮点就是产品设计的不错,得房率很高。很多朋友都关注78平户型:

解析:虽然建筑面积为78平,但是做成三居,相比两居,功能性更强;该户型全明通透,卫生间干湿分离,可以避免潮湿;重点看一下客厅面宽的尺寸,面宽为3.75米,要知道市面上大多89平的户型才能做到这个面宽,这一点还是着实很吸引人的。厨房为U型厨房,使用空间更大。整体来看,这个户型通透,全明,面宽很优秀,适合刚需人群。

另外,焦点君再告诉你一个新消息,长安云尚预计将于5月上旬开盘,78平、88 平样板间将在5月1日对外开放,感兴趣的朋友可以去实际感受下。

中海天钻

中海天钻最近刚刚对外公布案名,该项目是今年1月3日中海在古城拿的纯商品房地块,4月底就公布案名,我们可以发现,纯商品房从拿地到面市的进展也越来越速度了。该项目距离地铁更近,离1号线古城站只有200米,预计推出90-165平的三至五居。目前公布的信息还不多,预计5月对外公布详细信息,我们拭目以待。

总结

长安九里和长安云尚近期即将开盘,很多人都关心的价格目前还是待定状态,预计在7万左右,两个项目产品定位不同;中海天钻将于5月对外释放信息,古城版块迎来属于自己的“高光时刻”,随着众多大开发商的进驻,未来将会是一个不错的居住版块。(购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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