石景山古城新房扎堆 长安云尚开盘在即

石景山楼市最近十分热闹，古城版块的纯商品房接二连三的传来新消息。简单说一下这里的新房情况，4个纯商品房中仅剩融创地块暂无进展，其他的三个均已公布案名；限竞房长安云锦一期二期房源均入市，目前基本上没什么房了，均价58802元/平的价格相比周边纯商品房有很大的价格优势；共有产权房金裕雅苑已经选房结束，还有少量房源，有资格的朋友可以等等递补选房。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

要说石景山为何受购房者关注，焦点君认为主要有以下两个原因：

一、交通便利，长安街西沿线、莲石路、西五环等路网丰富，公共交通有地铁1号线，还有多条公交线路，出行较为便利，适合中关村、金融街、丰台科技园等地上班的人群在这里置业，上下班的路程适中。

二、区位上紧邻海淀，承接着部分海淀外溢的需求。配套方面，也比较完善，生活起来很舒适、很方便，相比城区房价更为友好，相比郊区，地段、配套等优势更为明显，属于“均好型选手”。

接下来给大家一一分析一下古城版块的纯商品房情况。

长安九里

长安九里由华润和电建地产联合打造，从名字就可以知道，产品是华润的高端产品系——九里系，整体的品质还是不错的。项目直线距离1号线古城站约400米，出行便利。长安九里规划有12栋住宅，共计931套房源，一期推东侧地块的4、5、6号楼，目前正在意向登记中，近期开盘。产品方面，有86-138平2-4居，主力户型为138平四居，带装修交付，价格目前待定，适合对居住品质有要求的改善人群。样板间已经对外开放，感兴趣的朋友可以前往参观。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

长安云尚

长安云尚由中海和首钢开发，位于石景山古城南街东侧，与长安云锦离得不远。项目规划为8层洋房社区，一期将推出356套房源，主要以刚需及刚改产品为主，主推78-115平三居，还有少量54平一居和62平两居产品，带装修交付。目前价格待定，参考单价6.6万~7万左右，具体信息还请以售楼处答复为准。

该项目很大的一个亮点就是产品设计的不错，得房率很高。很多朋友都关注78平户型：

解析：虽然建筑面积为78平，但是做成三居，相比两居，功能性更强；该户型全明通透，卫生间干湿分离，可以避免潮湿；重点看一下客厅面宽的尺寸，面宽为3.75米，要知道市面上大多89平的户型才能做到这个面宽，这一点还是着实很吸引人的。厨房为U型厨房，使用空间更大。整体来看，这个户型通透，全明，面宽很优秀，适合刚需人群。

另外，焦点君再告诉你一个新消息，长安云尚预计将于5月上旬开盘，78平、88 平样板间将在5月1日对外开放，感兴趣的朋友可以去实际感受下。

中海天钻

中海天钻最近刚刚对外公布案名，该项目是今年1月3日中海在古城拿的纯商品房地块，4月底就公布案名，我们可以发现，纯商品房从拿地到面市的进展也越来越速度了。该项目距离地铁更近，离1号线古城站只有200米，预计推出90-165平的三至五居。目前公布的信息还不多，预计5月对外公布详细信息，我们拭目以待。

总结

长安九里和长安云尚近期开盘，很多人都关心的价格目前还是待定状态，预计在7万左右，两个项目产品定位不同；中海天钻将于5月对外释放信息，古城版块迎来属于自己的“高光时刻”，随着众多大开发商的进驻，未来将会是一个不错的居住版块。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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