昌平新地块有动静 东小口再现网红盘?

昌平新地块有动静了，北部购房福利发放，2021年首次土拍地块中，昌平的两个优质地块被中交+先进竞得，近日，这两个地块同时公布案名，两个多月时间开发商也算是速度的，东小口马连店组团旧村改造项目1803-610地块案名拟定为「奥森春晓」，中关村生命科学院三期及北四村棚改A地块案名定为「北清云际」。另外，奥森春晓8月7日已开放昌平龙德广场城市展厅，后续还将陆续开放上地华联、回龙观华联、新中关购物中心三大城市展厅。

东小口马连店限制销售价格6.3万/平，是昌平三宗地块价格较高的，也是距离地铁最近的一个，距离8号线地铁平西府地铁直线500米左右，享受回龙观成熟配套，回龙观以老小区居多，次新房也仅有公园悦府、国风美唐这两个小区，一直都处于新房断供的阶段，入市后将成为回龙观板块仅有的新房。

项目介绍

项目位于昌平区文化路东侧约150米，容积率2.8，户型建面约93-133平，较高销售限价6.3万/平，绿化率30%，6栋楼，预计可建设700余套房源。按照规划推测，基本上都是高层住宅建筑。

从价格上来看，还是很有优势的，距离最近的次新房公园悦府，7月较新销售均价6.5万+，再就是距离2公里的国风美唐，7月较新销售均价6.7万+。

项目周边

学校有清华附属中学昌平学校、首师大附属附育新学校等；商业有公园悦府配建商业、北店时代广场、龙港商业中心、华润万象汇购物中心等；医疗配套有积水潭回龙观分院（三甲）、昌平中西医结合医院（三甲）、京都儿童医院等。

中关村生命科学园地块北清云际位于昌平、海淀交界处，昌平线生命科学园站和13号线龙泽站之间，但直线距离都在1公里以外；西邻京包路、东抵京藏高速。该宗地块是昌平三宗里面积较大，预计可建设1200余套房源。地块容积率分别为2.2、2.5，预计为15-26层的高层建筑，限制销售价格6.2万/平。

总结：整体来看这两个项目的位置还都不错，价格上昌平已经进屋6万+时代，提醒购房人，抓住新盘上车时机，不要追高房价再入手。