500万上车80平三居 北五环纯新盘即将入市

焦点北京新房 2021-08-17 10赞
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北部的两大热门项目近期成为焦点

 

北部的两大热门项目近期成为焦点,大致可以看出,奥森春晓起步还是要高一些,93-133平的户型区间,单价还要高出一点,总价586万左右,相比奥森春晓,跟他称为“昌平双子”的北清云际,80-120平的三、四居户型,单价6.2万/平,总价500起就可以上车,相对起点会低一些,中关村生命科学园地块—北清云际即将成为北五环的热门楼盘。

区域介绍

北清云际由先进+中交联合拿地,为中关村生命科学院三期及北四村棚改A地块,地块位于昌平、海淀交界处,距离生命科学园站约1.3公里。

生命科学园板块是科技创新新片区的核心区域, 昌平南本次供应地块中,北清云际是最邻近生命科学园的地块,处于“生命谷”南,“回天地区”的西北角。 科创新片区中目前科创型企业高达2万多家,未来5年,这里将释放100万平米的产业空间,新增独角兽企业10家以上。 预计将会创造至少10万“新码农”就业空间,海淀已经不是刚需族可以高攀的了,昌平南部紧邻海淀,一直是码农的主要居住区。昌平南部新盘长期处于短缺的状态,北清云际将会消化北部码农的购买需求。

交通方面

北清云际位于昌平区回龙观街道,直线距离1.5公里内是昌平线生命科学园站、13号线龙泽站,虽然距离上不算很近,但也算是在出行的合理范围内。周边道路有京新高速,京藏高速。 

项目介绍

 项目北地块将建设7栋楼,南地块将建设7栋楼、园区配套,预计提供1200套房源,地块容积率分别为2.2和2.5,限制销售价格6.2万元/平,户型面积在81-120平之间,总价500万起,刚需族选择比较多。

周边配套

学校方面,周边学校有回龙观中心小学,3公里有华电附中和中关村外国语学校。项目自身规划有36班制小学,18班幼儿园。

医疗方面,5公里左右有北大国际医院、积水潭医院(回龙观院区)等

商业方面,3公里有永旺国际商业购物中心、昌发万科广场,5公里有北京华联回龙观购物中心。 项目自身配建2100平米下沉式商业。  

总结:两个地块均在回龙观板块,北清云际更适合刚需族上车,重点依托产业,奥森春晓也是不错的选择,周边生活配套比较占优势,昌平南两块地,都非常值得入手。

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