500万上车80平三居 北五环纯新盘即将入市

北部的两大热门项目近期成为焦点，大致可以看出，奥森春晓起步还是要高一些，93-133平的户型区间，单价还要高出一点，总价586万左右，相比奥森春晓，跟他称为“昌平双子”的北清云际，80-120平的三、四居户型，单价6.2万/平，总价500起就可以上车，相对起点会低一些，中关村生命科学园地块—北清云际即将成为北五环的热门楼盘。

区域介绍

北清云际由先进+中交联合拿地，为中关村生命科学院三期及北四村棚改A地块，地块位于昌平、海淀交界处，距离生命科学园站约1.3公里。

生命科学园板块是科技创新新片区的核心区域， 昌平南本次供应地块中，北清云际是最邻近生命科学园的地块，处于“生命谷”南，“回天地区”的西北角。 科创新片区中目前科创型企业高达2万多家，未来5年，这里将释放100万平米的产业空间，新增独角兽企业10家以上。 预计将会创造至少10万“新码农”就业空间，海淀已经不是刚需族可以高攀的了，昌平南部紧邻海淀，一直是码农的主要居住区。昌平南部新盘长期处于短缺的状态，北清云际将会消化北部码农的购买需求。

交通方面

北清云际位于昌平区回龙观街道，直线距离1.5公里内是昌平线生命科学园站、13号线龙泽站，虽然距离上不算很近，但也算是在出行的合理范围内。周边道路有京新高速，京藏高速。 

项目介绍

 项目北地块将建设7栋楼，南地块将建设7栋楼、园区配套，预计提供1200套房源，地块容积率分别为2.2和2.5，限制销售价格6.2万元/平，户型面积在81-120平之间，总价500万起，刚需族选择比较多。

周边配套

学校方面，周边学校有回龙观中心小学，3公里有华电附中和中关村外国语学校。项目自身规划有36班制小学，18班幼儿园。

医疗方面，5公里左右有北大国际医院、积水潭医院（回龙观院区）等

商业方面，3公里有永旺国际商业购物中心、昌发万科广场，5公里有北京华联回龙观购物中心。 项目自身配建2100平米下沉式商业。  

总结：两个地块均在回龙观板块，北清云际更适合刚需族上车，重点依托产业，奥森春晓也是不错的选择，周边生活配套比较占优势，昌平南两块地，都非常值得入手。