北五环纯新盘在售 600万上车96平一步到位

焦点北京新房 2021-12-09 8赞
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奥森春晓位于昌平区东小口镇马连店文化路东侧150米,属于回龙观板块

项目简介

奥森春晓位于昌平区东小口镇马连店文化路东侧150米,属于回龙观板块,距离回龙观大街1000多米,享受回龙观现有的成熟配套,周边道路四通八达,非常便利,最近的地铁8号线平西府站约500米,真正的临铁盘,主力户型有96-131平二至四居,均价63000元/平米。

适合人群

适合北部刚需、改善族购买

小区规划

关键词:回龙观成熟区域纯新盘

奥森春晓属于回龙观版块,同时处在北部TBD商圈和回龙观商圈交汇处,项目占地面积3.15万平方米,建面8.8万平方米,项目仅有6栋楼,2栋配建人才公租房,可售房源仅有624套,楼层有24、27层,容积率2.2,项目东侧规划9年义务教育地块,整个社区人车分流,配建下沉式商业配套,较大楼间距96米,项目的中央景观花园是很大的亮点,1000平米的草坪、分年龄段的儿童游乐场所、环形跑道、健身场地等,都体现了细节上的高品质。

项目价格

关键词:6.3/平与周边二手房价格倒挂

奥森春晓均价63000元/平,与奥森春晓紧挨的公园悦府,二手房价格已经逼近7万,另外回龙观另一个代表性的次新房国风美唐,二手房价格已经在7万+,那么奥森春晓这个价格,确实有很大的优势。

户型分析 

关键词:户型全部南北通透

项目共有四种户型,全部南北通透,96平可变三居、115平、121平三居、131平四居,非常符合普通家庭人口需求。随着二胎、三胎家庭的增加,三居起步已经是最基本的生活需求。整体得房率区间72%-74%

交通出行

关键词:距离地铁500米 真正的邻铁盘

项目东南侧是地铁8号线平西府站,距离地铁站约500米,真正的临铁盘,道路交通也非常便利,往北600米上北清路,往西3公里到京藏高速,往南1300米到回龙观东大街。

生活配套

关键词:坐享成熟配套

教育:项目东侧规划9年义务教育地块,项目东部700米左右有清华附属中学昌平学校悦府小学、南侧700米有首师大附属附育新学校,3公里内回龙观更是有多所中小学。

医疗:3公里内有多家医疗资源,积水潭回龙观院区(三甲)、京都儿童医院,昌平中西医结合医院(三甲)。

商业:坐享回龙观大街成熟配套,距离回龙观大街约1300米,距离禧乐汇商业约300米,共享公园悦府配建的6万平米商业,生活配套非常齐全。

环境:项目3公里内的公园有,回龙观体育公园、回龙观法治主题公园、回龙园、京都儿童医院南公园(建设中)、白各庄新村公园等。

项目亮点

1、回龙观核心板块 周边配套成熟

2、600万上车可变三居 一步到位

3、户型全部南北通透

4、距离地铁仅500米

项目不足

得房率相对偏低

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