北五环纯新盘在售 600万上车96平一步到位

项目简介

奥森春晓位于昌平区东小口镇马连店文化路东侧150米，属于回龙观板块，距离回龙观大街1000多米，享受回龙观现有的成熟配套，周边道路四通八达，非常便利，最近的地铁8号线平西府站约500米，真正的临铁盘，主力户型有96-131平二至四居，均价63000元/平米。

适合人群

适合北部刚需、改善族购买

小区规划

关键词：回龙观成熟区域纯新盘

奥森春晓属于回龙观版块，同时处在北部TBD商圈和回龙观商圈交汇处，项目占地面积3.15万平方米，建面8.8万平方米，项目仅有6栋楼，2栋配建人才公租房，可售房源仅有624套，楼层有24、27层，容积率2.2，项目东侧规划9年义务教育地块，整个社区人车分流，配建下沉式商业配套，较大楼间距96米，项目的中央景观花园是很大的亮点，1000平米的草坪、分年龄段的儿童游乐场所、环形跑道、健身场地等，都体现了细节上的高品质。

项目价格

关键词：6.3/平与周边二手房价格倒挂

奥森春晓均价63000元/平，与奥森春晓紧挨的公园悦府，二手房价格已经逼近7万，另外回龙观另一个代表性的次新房国风美唐，二手房价格已经在7万+，那么奥森春晓这个价格，确实有很大的优势。

户型分析 

关键词：户型全部南北通透

项目共有四种户型，全部南北通透，96平可变三居、115平、121平三居、131平四居，非常符合普通家庭人口需求。随着二胎、三胎家庭的增加，三居起步已经是最基本的生活需求。整体得房率区间72%-74%

交通出行

关键词：距离地铁500米 真正的邻铁盘

项目东南侧是地铁8号线平西府站，距离地铁站约500米，真正的临铁盘，道路交通也非常便利，往北600米上北清路，往西3公里到京藏高速，往南1300米到回龙观东大街。

生活配套

关键词：坐享成熟配套

教育：项目东侧规划9年义务教育地块，项目东部700米左右有清华附属中学昌平学校悦府小学、南侧700米有首师大附属附育新学校，3公里内回龙观更是有多所中小学。

医疗：3公里内有多家医疗资源，积水潭回龙观院区（三甲）、京都儿童医院，昌平中西医结合医院（三甲）。

商业：坐享回龙观大街成熟配套，距离回龙观大街约1300米，距离禧乐汇商业约300米，共享公园悦府配建的6万平米商业，生活配套非常齐全。

环境：项目3公里内的公园有，回龙观体育公园、回龙观法治主题公园、回龙园、京都儿童医院南公园(建设中)、白各庄新村公园等。

项目亮点

1、回龙观核心板块 周边配套成熟

2、600万上车可变三居 一步到位

3、户型全部南北通透

4、距离地铁仅500米

项目不足

得房率相对偏低