三共有产权房申请

今天上午10:00位于昌平区的三个共有产权房即将开始申请，他们分别是绿海家园、中骏四季家园以及翡萃家园。这三个项目都是转化项目，由经适房、两限房转为共有产权房销售，均为毛坯交房。

网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

昌平三项目3326套共有产权房今日申请

绿海家园位于昌平区旧县村地块，（此前大家所知晓的北京湾项目）均价18000元/平，套型主要为约52-70平方米一居1452套，约77-87平方米两居1219套，约88-90平米三居4套。

中骏四季家园位于北京市昌平区西北六环里百善出口处均价18000元/平，套型主要为约60平方米一居301套、75平方米二居20套。

翡萃家园位于昌平区北七家镇，均价21000元/平套型主要为约56-59平方米一居322套，约73-78平方米两居3套，约87-90平方米三居5套。

新北京人房源申请时间待定 20%房源面向东西城

该项目面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭（采用专项分配，分配政策另行制定）

项目房源共3326套，分两批次组织配售工作：

排名前列批次，面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及东城区、西城区户籍无房家庭配售，房源2328套，约占总房源的70%；（面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源1663套，约占总房源50%；东城区、西城区户籍无房家庭配售，房源665套，约占总房源20%。）

第二批次，面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源998套，约占总房源的30%。具体时间及房源信息另行公布。

共有产权房比例确定 购房人持有50%份额

共有产权房比例确定 购房人持有50%份额

项目申购前，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，上述项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

详情见公告http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/2672/InfoID/497004/frtid/2664/Default.aspx

三项目户型等主要信息见下文：

绿海家园共有产权住房

位置图：

鸟瞰图：

说明：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼为共有产权房。

主力户型信息

A1户型（二居室）：约79.01平方米，约52户，位于1、7、9号楼。

A2户型（二居室）：约79.05-80.74平方米，约145户，位于1、3、4、9号楼。

A4户型（二居室）：约78.08-79.28平方米，约136户，位于2、8号楼。

B1户型（一居室）：约53.5-56.26平方米，约 200户，位于1、3、4、7、9号楼。

B2户型（一居室）：约51.86-54.53平方米，约200户，位于1、3、4、7、9号楼。

B3户型（一居室）：约52.74-53.25平方米，约284户，位于2、8号楼。

中骏·四季家园共有产权住房项目

位置图：

鸟瞰图：

说明：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼为共有产权住房。

主力户型：B1、B1反户型（一居室）：约62平方米，约296套

翡萃家园共有产权住房项目

位置图：

鸟瞰图：

户型图

        值得注意的是，这三个项目由于都是由限价房转化而来，因此在装修环节还不受共有产权新政的限制，这些房源全部是毛坯交房。同时公布的只是销售均价根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。

        此次转化房源已经办理了限价商品房预售许可证，不再重新办理共有产权住房预售许可证。全部房源是未经过限价房配售的房源，建设标准、物业管理、配套设施及收费标准均按照限价商品住房执行。不过，购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

从今天上午10点开始，到2月6日下午5点，这三个项目开放申购登记，网申地址为http://zzfws.bjjs.gov.cn。

综合整理自佳爷房谈，北京日报