3月30日，怀柔陈各庄村HR00-0010-6037地块公布案名——科学城科荟公元。这个项目是共有产权房，均价仅为25600 元/平，十分适合刚需一族，项目信息随之也曝光了，今天焦点君就来跟大家聊聊这个项目，有需求的朋友可以重点关注一下。

科学城科荟公元位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，2019年1月，该地块被怀柔科学城以7.92亿元的底价竞得。时隔一年多，对外正式公布案名。相比怀柔其他共有产权房，科学城科荟公元的位置更好一些，西侧不远处是京密高速，日常自驾出行比较方便。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。

项目信息

科学城科荟公元规划8栋住宅楼，共计668套房源，体量适中。项目配建幼儿园、图书馆、健身馆、超市、菜市场、商业等生活配套，满足业主日常生活需求，提供机动车停车位759个。值得一提的是，科学城科荟公元为怀柔科学城建设提供配套服务，优先配售给怀柔科学城内符合条件的人才家庭。

产品方面，有88平两居，88-90平三居，以及116平三居，选择性还是挺多的。按照均价25600 元/平计算，90平三居总价230万起，可谓十分友好。我们来看下主力户型：

B户型：88平纯南向两居，和市面上常见的限竞房小户型有点类似，客厅外有阳台，方便晾晒衣物，厨房正对餐厅，生活起来更为方便。此外，还设计了储物间，储存杂余物品。整体来看，设计的中规中矩，适合小两口居住。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。

C户型：116平三居双卫户型，南北通透，主卧带卫生间带衣帽间，形成独立的生活空间，这种设计在共有产权房里并不多见；厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间感和通透性很好；次卫紧挨着次卧，生活更为方便。不过玄关入口处有小部分浪费面积，整体来看还是可以的。

E户型：89平三居，这个户型动静分区，不过客厅是朝北的，主卧带阳台，晾衣服不影响美观，也更有私密性。

户型已有的信息就是这么多，名字已经公布，估计离网申也不远了，有资格的朋友可以重点关注一下。接下来简单说下怀柔共有产权房情况，碧桂园中心已经售罄，目前还有3个共产房项目，悦谷新城家园目前处于网申结束，等待摇号阶段，单价20000元/平；此外，怀柔新城07街区共有产权房地块拿地之后还没有新进展，均价22700 元/平；再一个就是今天给大家介绍的科学城科荟公元，虽然单价比上面两个项目稍贵一点，但是位置也更好一些，大家可以根据自己的需求进行选择。

总结

怀柔的共有产权房项目价格在2万~2万5左右，区域内的纯商品房价格在3万5左右，大家可以做个对比，对于纯刚需人群来说，共产房价格确实更为友好。今天给大家介绍的科学城科荟公元的整体规划还是不错的，有资格的朋友可以重点关注下。

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