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燕郊，具备了所有睡成较佳条件

住在燕郊，挺好的！这是很多在北京工作，住在这里的人生活体验。 北京中心城区，就业人群高度集聚，承载得了工作，解决不了居住，职住严重分离是大城市之病，上班族之痛。认识一些在城里的上班族，家住平谷和其它偏远区域的青年，他们每天往返要转八次车，花五六个小时通勤。不仅饱受通勤之苦，而且常因上班误点，被人事约谈，领导训话，回到家里早已是身心疲惫 ，还要照顾家庭，真的可以用辛苦来形容。

就近居住，缩短职住距离，减少通勤距离，已成为很多青年人的必然选择。燕郊成为全中国人口较多的排名前列大镇，不是因为它有一个高级的高新技术开发区，而是它具备睡城的理想条件。睡城的三要素：离超大城市要近；交通条件要好；住宅产业与生活配套要全。燕郊，是环京所有城镇中睡城要素较全的地方。睡城，不是一个理想城市的归宿，也不是燕郊的较终理想，但它是大城市超大城市郊外阶段性的生态效应。曾经，通州也是睡城！

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燕郊，你所不知道的另一面

对于燕郊，对于睡城，过去，很多人不看好。这里面既有燕郊的负面，也有我们认知上的错判。燕郊的负面是地方保护主义严重，城镇规划格局不高，房地产产业发展大而不強，多而不优，城市综合治理不力，以致于黑社会势力猖獗，传销盛行，城市文明方面脏乱差，小区物业管理服务不规范。

正因为这些负面的影响遮敝了燕郊的优势与光辉。燕郊其实不只是一个小镇，还是高级的高新技术开发区，这里已形成以电子信息、新能源、新材料、生物制药、装备制造、绿色食品为主的高新技术产业区；以休闲旅游、健康医疗、现代物流、文化创意为主的现代服务业。拥有高新技术和先进制造企业182家，规模以上民营企业17家。这个镇级行政区域内有八所高校，画设有博士后工作站。知名医疗机构也有好几家，燕郊人民医院、朝阳23院、冶金医院、燕达国际医院都在这里。

如果说燕郊以前靠房地产立镇，房地产对当地财政的贡献很大。但燕郊房地产大开发阶段已经过去，北京人在燕郊买房路子几乎被断光。三河市规定:“非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购一套住房，包括新建商品住房和二手住房。已经拥有一套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。

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我住在燕郊半年多，这里挺好的

住在燕郊，挺好的！我也有这种真实的体验。半年前，在燕郊某小区租住了一套精装修的房子，是较靠东的边户。边户的好处是南北通透，朝南的厨房，中间的客厅都有窗户，打开卧室的门，实际上是南、北、东通透。一栋楼有四个单元，每个单元有两部电梯，大概是白天去北京上班的人多，电梯十分空闲，很少在等候电梯的地方碰上人。这个小区，有五十多栋楼，大约27500套房子，毛算有10万人口在这里居住。经观察白天留在小区里的不足一万人，其中一部分在燕郊当地做买卖或上班，多数人是在北京主城区上班。

燕郊每天有50万人早上去北京上班，晚上回来睡觉。住在这里的人进京上班出行，十分便捷，有开私家车，搭邻的顺风车，10-15元一位。较多的是用北京的公交卡搭乘门口的813、814路大巴车，一路经宋庄，抵北关，方便换乘地铁6号线，另一路直达大望路与国贸。我去到大望路的办公室上班，可以做814路直抵，非高峰期时，一小时内能既能抵达。

这个小区内外，商业繁盛，餐饮、百货、幼教、医药、理发、休闲、菜场应有尽有。日常生活的便利度，好过北京很多社区。说实话，我住的小区不是好小区，一些品质好的小区更是便捷。

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燕郊楼市的特点

燕郊楼市的一个特点是，除了个别楼盘由港中旅这样的非本地企业开发，几乎所有楼盘都是本地企业开发，福成、兴达、燕达、汇福等集团公司在当地被视为“本土四大开发商”。在楼市遇冷之时，燕郊本土开发商的日子又怎么样？

三河燕郊主动融入北京城市副中心

1、按照统一规划统一政策统一管控的要求。坚决落实各项管控措施，抓住编制〈北京市通州区怡廊坊北三县地区整合规划〉机遇，积极为三和发展争取有利条件。

2、重大交通项目对接获得实质突破。燕朝大桥，京秦高速大桥，沟河大桥已完工具备通车条件。在潮白河上形成四座大桥飞跨东西的新格局，与京投发展公司签订了轨道交通平谷线合作战略协议，全长十六点五公里。路面宽二十四米的密涿高速三和南连接线开工建设。燕郊西出口儿改建工程设计方案完成了优化调整和论证，三河通用机场获省发改委立项批复，列为环首都机场首批开工建设机场。

3、产业对接不断深化。注册资本达十亿元的中冶轨道交通有限公司落户我市，中冶轨道集团有限公司由北京迁至我市运营。国家钢结构工程中心质量监测中心，和世界技能大赛焊接项目(中国)培训基地迁建前期工作加快推进。

4、公共服务对接书写新篇章燕达养老中心，五福托老院。被列为北京养老政策外延试点单位，燕达国际健康城入选京津冀产业转移承接重点平台。"平蓟三"京津冀国家生态文明先行示范区和京东休闲旅游示范区。建设扎实推进。新增两家AAA级景区，三河一中与通州永乐店中学，武清城关中学达成合作协议。

三河市两会召开，描绘燕郊发展新蓝图！

1、燕郊高新区将重点推进河北(燕郊)军民融合科技孵化中心，歌华多媒体信息终端等省市重点项目加快落地，加快落实通用机场项目占补平衡指标，地指标和可研批复等工作。

2、确保京秦高速与京津上半年对接通车，力促燕潮大桥上半年通车，实施燕潮大桥燕顺路匝道互通工程，确保燕郊西出口综合枢纽项目上半年开工建设。

3、做好四十余项专项规划修编，启动密涿高速三河东出口互通至如意广场，京秦高速潮白河大桥和燕潮大桥等节点区域城市设计。

4、启动京秦高速三河西出口郊野公园，燕郊体育公园的建设，建好福成路南段等四个微型游园。做好北京公交燕郊北站，燕郊金谷大街大型公交枢纽规划征地建设，启动星河皓月815公交站搬迁，京唐城际燕郊站方案设计。

5、治堵治乱，对电厂桥至天子庄园等六处交通拥堵地段进行治理，对东贸国际小区门口等处堵点乱点进行整治，坚决彻底取缔城区"摩的”对102国道与汉王路等七个交叉口进行渠化改造。