今年1-8月，全国房地产开发投资增速较1-7月有轻微回落，但仍保持两位数的较快增速。另外，房企购地面积同比增速进一步加快。

房产开发投资增速小幅回落

2018年1至8月全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。

在房地产开发投资中，住宅投资54114亿元，增长14.1%，增速回落0.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为70.7%。

住宅销售额增速快于住宅销售面积增速，办公楼销售量价齐跌

今年1-8月，商品房整体销售面积增速较1-7月略有放缓，但商品房销售价格增速却较1-7月有所扩大。其中，住宅销售额增速显著高于住宅销售面积增速，办公楼销售数据则出现双降。

1-8月份，商品房销售面积102474万平方米，同比增长4.0%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长4.1%，办公楼销售面积下降6.3%，商业营业用房销售面积增长1.8%。

同期，商品房销售额89396亿元，增长14.5%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅销售额增长16.4%，办公楼销售额下降3.3%，商业营业用房销售额增长5.6%。

分地区来看，今年1-8月份，东部地区和东北地区房屋销售面积同比增速仍维持下降态势；中部和西部地区房屋销售面积保持增长，但有所收窄。

东部地区商品房销售面积41799万平方米，同比下降3.6%，降幅比1-7月份收窄0.2个百分点；销售额48090亿元，增长6.5%，增速提高0.7个百分点。

中部地区商品房销售面积28646万平方米，增长12.1%，增速回落0.6个百分点；销售额19263亿元，增长25.8%，增速回落0.7个百分点。

西部地区商品房销售面积27240万平方米，增长10.4%，增速回落0.1个百分点；销售额18536亿元，增长28.2%，增速回落0.1个百分点。

东北地区商品房销售面积4788万平方米，下降3.2%，上月为同比持平；销售额3507亿元，增长10.4%，增速回落5.4个百分点。

备注：

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

8月末，商品房待售面积53873万平方米，比7月末减少555万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积增加12万平方米，商业营业用房待售面积减少110万平方米。

房企购地面积增加，国房景气指数连续4个月上升

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积16451万平方米，同比增长15.6%，增速比1-7月份提高4.3个百分点。

同期，土地成交价款8177亿元，增长23.7%，增速提高1.8个百分点。

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.98，比7月份提高0.10点，也是该指数连续第四个月上升。

国家统计局表示，总的来看，8月份国民经济继续保持总体平稳、稳中向好发展态势。但也要看到，外部环境更加严峻复杂，国内长期积累的结构性矛盾仍然突出。