1-9月，全国商品房成交面积11.6亿平方米，同比增长幅度超过10%；其中，住宅的成交面积增长7个百分点。需要注意的是，成交面积虽然在持续增长，但是同比增速却明显下降，较之一季度下降近10%。

再来看房价。从全国商品房销售均价来看，今年第三季度单月依次为9300、9630和13800亿元；与2016年相比，分别上涨了422、581和222亿元。

从每平方米均价来看，7月均价为7960元/㎡，8月均价为7900元/㎡，9月均价为7895元/㎡；与去年相比，每平方米分别均价上涨了192、164和280元。

具体到城市来看，以北上广深为例。今年10月，北京、上海、广州及深圳的房屋均价依次为64770、52490、30652和53180元/㎡；环比9月，除了北京上涨不到4个百分点，其余三城均环比下降。同比2016年，四城上涨幅度均超过10%，其中，广州涨幅较大，超过30%。

其实这仅仅是开始，在刚刚发布的重磅报告《辅导读本》里，有财政部部长肖捷的一篇文章。在这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章里，谈到大家关心的房地产税如何推进时，肖捷指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

房产税的开征必然将大幅打压房地产销售市场，不管是对购买方还是销售方，有了“房产税”，持有房屋的成本将大幅增加。如果说以前的限购、限售和限贷措施不能让购房者看到实打实的坏处，不能给房地产泡沫致命的一击，那么房产税的开征，将必然能让房屋投资者踏踏实实感受到，高额的房产税已经成为一个极其沉重的负担，手上的房子就是一个烫手山芋，开启新的抛售潮！

炒房客在购房时，必然会在房产税面前止步；多套房子的投机者可能仓皇抛售。这样一来，供应量增加需求减少势必引发楼市大降价。有学者推测，绝大部分城市房价会因此下降55%以上，基本上是腰斩。