继北上广之后，近日，深圳也出台了相关政策，从产品开发一端，降低商办项目转向居住用途的可能。至此，四个一线城市北上广深已经全部禁止商改住，具体细则如下：

北京

2017年3月26日，北京市住建委发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。

其中规定，“商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途”，彻底改变商办市场规则。

上海

2017年1月7日，上海市住建委发布《本市集中清理核查商业办公项目、在此期间暂停此类项目的网上签约》。

其中规定，“自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。”

2017年4月，上海市规划国土资源局出台经营性用地出让管理规定，要求出让合同中应明确，办公用地不得建设公寓式办公(项目)，商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店。

广州

2017年3月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。

其中提到，“商服类(商业和办公，下同)房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。”

深圳

2017年5月12日，深圳市规划国土委发布《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》。

其中规定：“商业、办公、研发用房建筑设计应遵循‘适用、经济、绿色、美观’的原则。建筑平面布局不得采用住宅套型式设计。”从建筑设计方面限制了将商办与研发用地改造为住宅的可能性。