钱多，人傻，速来。

当我们这样粗暴地概括炒房客时，却很少有人系统地思考过，为什么炒房客总是能抢占先机？

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01

天下才子皆毁于傲，世间凡人皆庸于懒。

在买房的故事上，也是这个道理。

最近这些年，我看到很多手握资金的买房客，如天下才子恃才傲物一般，这里看不上，那里瞧不起，这家品质太差，那家物业太烂，那家户型太次，那家装修太廉价，以为自己最牛逼……结果，看上的买不到，没看上的不愿买，庸庸碌碌，毫无建树。等到房价高企，徒剩自怨自艾。

我也看到，太多普通的购房客，想买房，却连最基本的功课都不愿做，户型看不懂，景观看不懂，周边规划不知道，配套怎样不清楚……不但什么都不清楚，还喜欢到处咨询一堆乌七八糟的外行人的意见，结果往往是，等到交付之时，才发觉小区隔壁竟然是公墓，悔之晚矣。

花300块买件衣服都要比来比去，花300万甚至1000万买套房子却十分随意，这样的人，不在少数。

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02

除了“傲”和“懒”，更多的人，毁在“早知道……”和“如果我……”上。

早知道申花板块会保障，我肯定砸锅卖铁买申花；早知道奥体板块一房难求，我肯定拼了所有关系也要弄一套；早知道连崇贤都要突破2万，我肯定早就去买了；早知道临平山北都能这么疯狂，我那套套牢很多年的二手房就不卖了，少赚了好几十万啊……

每一个“早知道……”的背后，都是事后诸葛亮，事前猪一样。

比早知道更扎心的，是“如果我……”。

如果我有100万，我肯定去年就买房了；如果我像你一样有钱，我早就炒房发财了；如果我不是工作耽误两天的话，买到那套房子，200万早就赚进了……

每一个“如果我……”，本质上都是对自己无能为力的表达。

每个人身边，都有太多的“早知道……”，也有数不清的“如果我……”，可是，又有几个人，在说完“早知道”和“如果我”之后，去努力呢？

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03

我的同学群里，最富有的人，目前手握一亿多的现金。而八年多以前，他只有10万元。

几乎所有人都羡慕他的财富，但是有几人知道，他在股市这么多年是怎么过来的呢？

2008年，他带着10万元冲进股市时，并没有赶上好时候。暴跌之后的股市，元气大伤，而他在逐渐摸索。2008年到2015年的这7年中，他的财富并没有爆发式的增长，只是稳步增加。

他每天工作16个小时以上，读大量的书，在同学群里分享最多的，就是操盘思路、想法和正在读的书，以及读书心得，还要不停地复盘，研究。他说在股市这看不见硝烟的战场，他看到无数的人，无数张牙舞爪、原形毕露的人。每一个账户背后都是人性，他要摸清规律，更要读懂人性。

从2015年开始，7年的积累开始爆发，他的财富瞬间变成了500万以上。然而，就在一切向好的时候，2015年的股灾，几乎毁了一切。他顶住巨大的心理压力，扛了过来。每天昼夜不停地盯着电脑，吃饭就叫外卖，一份20元的猪脚饭就打发了，眼睛真的差点瞎了，后来还做了手术。

2016年，8年近乎疯狂的努力，为他挣了一个亿。同学中，每个羡慕他财富的人，都做不到他的努力，做不到他8年如一日的坚持，也无法承受他那样大额资金面临崩盘时的巨大心理考验，更没有他的心胸和格局。

如今他已财务自由，但是他依然比我们每个人都努力。除了炒股，他还不停地在寻找投资机会，每天只睡三四个小时。他总是早上五六点就起来健身和跑步，别人还在梦乡时，他也许已读完一本书……

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04

而炒房客呢？

其实，那些我们痛恨的炒房客，真的比我们努力太多了。

首先，炒房需要眼光，而眼光背后是一套认知体系。这套体系，有人来自经验判断，有人来自信息筛选，有人来自学习研究。比如进一个城市，对一个城市的判断，来自经济、政策、人口、产业、规划等，很多人，每天都在研究和分析，形成自己的逻辑和体系，才能专业，才能成为买房赚钱的那波人。这是日复一日的积累，也许五年十年，也许更久。

其次，炒房一定需要勤奋。我一个职业炒房的朋友，许多次告诉我，周末早上8点多，无数人还在梦乡，他已经跑完6个项目。有的去看案场，有的看样板房，有的去看周边的规划和现状，有的甚至只是去看一下这个地块和感觉，感觉一定要买的项目，就要毫不犹豫。而到了晚上，在别人约会的时间，他在思考，总结，分析，在盘算资金，在做很多为买房而准备的事。他这样坚持，已近10年。

很重要的是，炒房得有钱。钱从哪里来？大学刚毕业，一无所有，幸好那时房价低，几个人集资就可以入市。合作愉快之后，大家不停地滚动购买，彼此的财富也越来越多，新的人脉和关系也越来越好，可以调动的资金也越来越大，只要有机会，一下午调动几千万问题不大。

最重要的是，炒房得有人品。人品是一切。限购年代，许多用别人名义买房的人，撕逼、闹翻、打官司甚至打架的事情，数不胜数，但是好的炒房团，就是一支训练有素的队伍，是正规军。正规军有纪律，也有人品。他们从来不撕逼，大不了不合作。有钱一起赚，如果人品不好，立马出局。

任何行业都是如此，从来没有什么不劳而获的财富。

羡慕雄鹰飞得高，就得像雄鹰一样历练飞翔，历练抵抗烈日和暴风雨的勇气，历练坚硬的翅膀，历练随时张开翅膀的决心……

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05

这世界永远都是这么残酷，比我们更富有的，也比我们更努力。所以普罗大众永远都是韭菜，等着被收割。

一个把企业做到年营业额2000多万的朋友说，自己超级苦，但不会羡慕那些富人，因为他们值得。他说自己的死党，身家几十亿。他们每个月都要聚，都是前一天晚上他们唱歌到半夜，第二天一早他还没起床，而死党已飞到北京、深圳或其他地方，谈业务、考察项目去了。天南海北，几乎没有一天完整的休息。

他说，这样拼命的努力，才能分析得透，看得准，才能挣大钱，比如投资5家公司，可能3家会上市，比如把几千万，变成几个亿。

炒房也是一样，如果决策失误，时机丧失，一样可能血本无归。功夫在诗外，所以专业的人，在买房之外，一定比普通人知道的更多，学习得多，理解得更透彻。

普通人吃得起生活的一切苦，挤公交挤地铁，下雨骑电瓶车，下最脏的馆子，买最廉价的衣物，为了一杯喜茶可以等好几个小时，但是没几个人愿意去好好读书，形成自己的思想体系和认知，拓展人脉，创业，喝酒陪客户，求银行贷款……创业和丰富自己思想的苦，他们吃不起。

而那些牛逼的人，他们吃不起生活的苦，他们就是要吃好的穿好的用好的，享受尊贵的服务，但是这光鲜与荣耀背后，是长久的耕耘，是独自坚持的寂寞，是去这个科那个局求人办事的低声下气，是为了做业务喝酒到住院的执着，是连一张A4纸都要省的节约，是家人睡去之后他们依然在工作或读书的孤灯与长夜……

他们之所以能成为他们，来路一样艰辛。

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06

鲜花曾告诉我你怎样走过，

大地知道你心中的每一个角落。