宇宙无敌小编

前面，小编给大家讲的经济适用房，大家了解得还清楚吗？没了解清楚的，今天，咱们再来说说公房。

神马是公房？

公房又叫公有住房，国有住宅。是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，原则上讲，在住宅未出售之前，产权归国家或单位所有。

公房有哪几种类型？

根据单位性质：

公房可以分为普通公房和央产房；

根据房屋取得方式：

公房可以分为成本价公房、标准价公房、优惠价公房。

公房怎么出售？

这里，小编着重讲解的是普通公房的出售条件（央产房更复杂一些，下次着重讲）。

成本价公房出售前需缴纳15.6元/平米的土地出让金；

标准价和优惠价公房需要先“补成成本价”，再按成本价公房缴纳土地出让金后出售。

那么，又一个新问题来了，什么是补成成本价呢？

因为标准价和优惠价这两类公房，单位有6%的产权，所以业主需先将1560元×面积×6%的成本价款缴纳给单位，单位开好证明再到区县房管局办理相应手续。

至此，拥有完全产权后才能进行房源核验然后出售。

有小伙伴肯定会说，我知道公房怎么出售了，可是，我不知道自己的房子是不是公房……

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那小编就再来说说怎么判断公房……

判断是不是公房主要看房本。

一般地，老房本会在第二页的位置盖有红色长方形印章或打印字样，为“成本价住房”、“标准价公房”或“优惠价公房”。

新房本则取消了这些印记，在“房屋性质”一栏里写着“房改房（成本价/标准价/优惠价）”。