没什么新热点话题，还是聊聊土地财政的事。

新闻发的热火朝天，但其实这么多新闻90%都掉沟里去了。

首先：看较近各地的土地市场，招拍挂依然如火如荼。

所有城市目前看，都离不开招拍挂的土地出让。

统计数据显示，1月来，两周时间内，全国热点城市延续了2017年土地成交热度，继续大量成交土地。

合计有33个城市卖地成交超过10亿，较高的北京卖地220亿，其次杭州206亿，苏州176亿，武汉164亿。土地市场热点城市开门红。

整体看，北京、苏州、武汉等城市的溢价率只有10%左右，明显低于2016年，土地市场在系列调控影响下，有所退烧，但从成交金额看依然高位。

在2017年，包括北京。南京等城市都出现流标现象后，2018年，大部分热点城市继续大量增加土地供应。

首先：全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。

其次：房企资金压力逐渐出现，从2016年930开始，全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。

第三：对未来房地产市场走势出现分化，整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低，以北京为例，2017年北京土地平均溢价率是24%，2018年截至日前是13.8%。明显降低。