元旦的钟声已经敲响，2017，在不知不觉中，眨眼已经远去。经过2017一年的“巡礼”，如今的房企和项目已经到了最关键的时间点，“机遇”与“挑战”并存。纵观北京别墅市场，无论是依旧强势的朝阳、大兴、通州，亦或展露新贵气势的房山、门头沟等区域，都延续了以往的热度。不过，如果真正要问，2018，选别墅，看哪里的话？各位不妨看向——房山！

“泛豪宅化千万时代” 房山成价值洼地

据统计，目前北京房价五到六环的通州、昌平、大兴、门头沟已全面挺进千万时代！海淀、朝阳等城八区则早已过千万。纵观整个北京房地产市场，已经过度到了“泛豪宅化”时代。单价“10万元+”的房子持续涌现，500万元仅能买下北京北五环外一套90多平的普通住宅。

价格作为划分豪宅别墅的重要标准线之一，业内人士普遍认为，单价5-6万成为别墅与普通住宅的分水岭，总价3000万成为豪宅与顶豪的分水岭。但事无特别，这只是一个大概的划分标准。在北京，还有一块价值洼地，亟待有别墅置业意向的购房者去挖掘。那么，是哪里呢？

答案是房山，房山经过多年发展,区域价值和生活品质已经有了跨越式发展。纵观近几年房山楼市，房价随北京楼市房价上涨而上涨，但相对于北京其他区域房价还是处于价格洼地。究其主要原因是房山区价格较低，未来升值潜力巨大。在豪宅遍地的北京市场，想要在五环内买一套别墅，没有几千万根本就是妄想，而房山区域的别墅价格几乎只有中央别墅区的一半，甚至更低。

在居住环境上，房山区自然环境优美，依山傍水，居住舒适度高，是天然的养生度假胜地。从行政区划来说，房山隶属于北京，这是环北京区域的项目无法比拟的优势。在拥有生态环境的同时，房山区交通出行十分便利，立体交通网络全面覆盖，随意通达全城。

V7荷塘月色——法式纯墅或是2018优选

近年来，房山区的区域优势越来越受到房企和购房者的关注。吸引了众多品牌开发商的进驻，如万科、绿地、远洋、北京城建等，也有深耕房山区域多年的房企，比如备受房山本地居民青睐的石榴集团，在房山开发了多个项目，如V7荷塘月色、V7北湖壹号等项目更是广受市场追捧，成为别墅界的标杆力作。

V7荷塘月色，择址北京城市度假旅游优选，素有“京南排名前列水乡之称”之称的房山长沟，地处西山龙脉的兴始之源，长沟CHD水岸花田度假区核心，在AAAA级国家旅游风景区——中国房山地质公园与国家湿地公园环绕优美环境中，区域周边，十渡自然风景区、云居寺、野三坡旅游度假区等几十处著名旅游胜地包绕，居住在这里，半小时全享十渡漂流，百里峡坡上骑马，葵花园游园等丰富度假生活。

同时V7荷塘月色，坐拥首都二机场经济圈、房山CSD中央休闲购物区、石景山CRD中央休闲娱乐区等多城市生活圈环绕，全享30分钟醇熟高端生活圈。 “一横三纵一轨道多公交”立体交通网络，北侧的云居寺路与京港澳高速、房易路、京石二高速三线成川字型贯穿，占据城市黄金分割线，京津冀一体化政府重点基础设施建设项目——燕房线即将通车，便捷立体交通网络，捷观世界，畅享通达。纵享繁华与静谧之间的度假生活。

V7荷塘月色，传承石榴集团对别墅生活精细研磨，雕琢湿地景观中的禅意园林，以尊贵舒适的一轴一心四组团布局，匠心筑就7万平低密纯粹山水墅区。以全家庭人居标准考量居住空间，以全家庭人居标准考量居住空间，超大，总价300万起，不容错过！

地址：北京市房山国家湿地公园南800米