要说2019年的北京地产市场，翡翠西湖较为亮眼的存在。这个位于京西的万科湖畔小镇，仅用1年时间，就不断刷新北京内城别墅销量榜，成为北京地产界的一匹黑马。

2018年10月14日洋房首开，开盘当日到访客户 390 组，实现认购 321 套 12.3 亿

2019年2月23日合院首开，开盘当日到访客户 58 组。当日以套均价 1013 万，实现认购 51 套

2019年一季度劲销10亿，北京合院别墅销冠2019年半年劲销20亿，内城六区别墅销售之星

2019年中秋三天3000人到访，2亿热销，冠绩不止

逆势劲销背后，翡翠西湖究竟有怎样独特的魅力？今天小编十问翡翠西湖，解开大家心中的谜团。

【排名前列问：西山脚下的特殊区位，对翡翠西湖有何影响？】

对于北京人来说，西山为父，永定河为母，这份延绵数百年的情结始终未曾改变，“东富西贵”的居住观念根深蒂固。青龙湖处在西山永定河文化带之上，西侧和北侧是风光迤逦的连绵青山，有潭柘寺和戒台寺两座千年古刹，具有天然的文脉属性，对于文化涵养较高的精英人群，西山有独特的吸引力。

【第二问：为什么择址青龙湖？】

每600个城市，才有一个主城湖区。而根据官方资料，北京只有41个可以被称之为“湖”的水面，能开发的都已经开发完毕，颐和园、朝阳公园、玉渊潭等，早已被顶豪所占领，孙河板块、丽春湖板块等，经过多年开发，如今也趋于饱和，无论是价格还是居住环境，都不再适宜入手。

主城湖区，对于北京这座城市的价值不言而喻。因此，位于丰台，城六区的青龙湖，站在城市与自然的界面之上，使得他在这座城市中的地位与众不同。这座属于内城六区，拥有6000亩水域面积的大湖，背靠西山南麓，是北京主城较大的水域，是距京城较近的“一盆清水”。

【第三问：如今新政频出，对青龙湖产生怎样的影响？】

随着文化向西新规出台，西部成为北京发展重点区域。而南城行动计划的210个项目中，其中涉及丰台的有78个，约占项目总数的37%；总投资2975亿元，涉及丰台的约1300亿元，占资金总量的43%。凭借特别的占比优势，丰台成为南城行动计划较大的受益者。 “十二五”、“十三五”期间，青龙湖区域被定位为国际文化生态的创新区，以达沃斯、日内瓦、伦敦等世界文化会都发展模式为参考，打造“中国达沃斯”。人大附12年一贯制学校、民大附、民族大学等文化资源相继开工开学，中法、中西产业园、荷兰人体博物馆等国际合作资源落地，还有湿地公园、乐高乐园、高尔夫、赛车城、美高美和生命湖两个五星级酒店等娱乐设施的建成，都一步步印证着青龙湖片区的发展潜力。

【第四问：如何在山水之间满足业主的城市需要？】

交通一响，黄金万两。搭乘丰台T1、T2线轻轨，沿着京港澳高速，京昆高速，莲石路，阜石路，一路畅行，实现半小时通勤；紧密连接金融街、丽泽金融商务区、五棵松、总部基地、新首钢五大商圈，尽享城市高端品质生活体验。人大附中丰台学校，民大附、大学新校区落位青龙湖，实现十五年贯通培养；坐拥航天731、丰台中西医结合医院等三甲定点医院，为健康保驾护航；乐享南宫温泉水世界、世界地热博览园、京辉高尔夫俱乐部等五大娱乐场，乐趣无限。

【第五问：作为青龙湖排名前列大盘，翡翠西湖是如何规划自身的？】

万科斥资200亿，首创HEARTS六维生态体系，打造世界文化湖畔小镇。

汲取青龙湖世界文化会都的繁华血脉，与西山湖畔的生态肌理，万科百亿投资，打造集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的，产商居教一体化的世界湖畔小镇。首创六维生态系统，即hearts 小镇生态系统，从康养、娱乐、艺术、生活、成长、居住六个维度全方位呈现新一代城市形态的生活方式。

经过1年的成长，如今湖畔艺术中心投入使用，西湖雅集成立，并持续性的举办了20余场文化活动。接下来，项目中央湿地公园一期工程即将完工，500亩的城市花海，开心农场，萌宠乐园，colorrun快乐跑道等设施将于近期呈现，10000平米小镇中央会所及商业中心一期亦将于今年开业，40000平米康养中心即将竣工。

【第六问：翡翠西湖是如何实现 “江南院墅”的？】

翡翠西湖糅合东方美学和当代审美情趣。通过意境、空间、形式、礼序、肌理五个层次，将山、湖、建筑、城市元素等优质融合，园区“三街十巷，五园十二坊”的规划理念，以江南意境表达为“西湖十八景”，设计上整体遵循物境、情境、意境的三重境界营造，层层递进；景观打造“大门-街-巷-院-宅”五重递进空间，静享有天有地的别墅时光。

【第七问：翡翠西湖合院产品的优势是什么？】

无论是家庭居住方式，从两口之家到三代同堂短短几年之间剧烈变化，还是各种移动互联设备打破全家围绕电视的起居变化，家庭对于空间的实用性与全家共享性有了更高要求。

翡翠西湖合院产品，和而不同，尊重每个家人的空间需求。建面约330㎡精妆合院，182项精工标准，打造5层功能区，入户即花园，私家入户庭院，可舞风弄月把酒言欢，可种花养草品茗手谈，有天有地有全家人的欢笑；待客层双套房设计，尊贵待客礼遇，连通书房，带独立卫生间，奢阔主卧套房，大空间衣帽布局，双人卫浴，明朗书房……独享整层尊崇， 地下大空间休闲区，包罗精彩纷呈，精装车库，双车位配置，保护爱车的同时，满足归家仪式感。

【第八问：如何看待翡翠西湖的投资价值？ 】

海淀、门头沟等别墅逐渐消化殆尽之后，青龙湖板块自然接过了西山墅区的衣钵。山水天成的环境，加之环线、快速路以及轨道的建设，在这里置业别墅具备了排名前列居所的属性。在其他别墅板块动辄1500—2000万的总价区间下，翡翠西湖千万便可实现别墅梦。随着世界文化会都的加持，青龙湖价值迅速凸显，未来不可限量。

【第九问：除了自身原因，翡翠西湖热销有无外在因素？】

2008年北京首次颁布限墅令，10年期间接连9次政策收紧，不再新批别墅用地

北京别墅10年间供应量和存量陡崖式下滑约60%，属于卖一套少一套，2019年全市别墅存量11349套，城六区仅存3004套，每年全北京卖500套别墅，

内城六区的纯别墅更是凤毛麟角，市场供求1:1500，细分市场供不应求的市场环境下，翡翠西湖的面世，无疑成为城市别墅的热点。

【第十问：翡翠西湖对于万科来说有怎么样的意义？】

万科十分强调赋能区域发展，从住宅建设者到城市配套服务商，万科在全国打造了众多的小镇，良渚文化村、东丽湖∙万科城、台湖新城、Funhill长阳等，很多案例成为我国城镇建设运营的范本。其独有的城市运营方式，成为一个地区赋能发展的重要能量。

针对青龙湖板块自身的城市配套现状，万科与地方政府共谋共建，在充分结合区域特色和自身经验的基础上，为城市增加又一亮彩。

销冠之上，雲庐升级巨献

于翡翠西湖荣耀之上，万科雲庐升级亮相，增加了135平的三居/四居，6层洋房，一层下跃，二层以上送有花园，顶层带，依然是精装交付。采用了北京万科2019年升级的无限系空间设计，对空间的利用有了跨时代的进步。330平米的叠院产品，是市场少见的4层上下叠，户户带院，精装交付。

万科·雲庐大美示范区将于近期亮相，

135㎡花园洋房以及330㎡叠院别墅，恭迎品鉴~