早在去年8月，国土资源部、住建部确定北京、上海、广州、杭州、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，集体土地入市必将让房价降下来，让刚需们特别是低收入群体早日实现居住梦想。

北京市首次通过集体土地建设共有产权房确定了，27日，大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告，出让宗地将建设共有产权住房，于明年1月16日开始竞买，预计1月30日完成挂牌出让。这种土地供应新渠道必将为更多的人提供居住场所。

房价贵不贵，市场说了算。

大兴多地的老破小价格也在4万元以上，而距离地块200米处的龙湖天琅项目预售时的价格为7到8万元/平方米，购买共有产权房，只需周围商品房价格的1/3。这对购房者来说，是及其便宜的。毕竟瀛海镇的共有产权住房销售均价为29000元，包括装修费用。对于中低收入群体是极大的利好。

集体用地建设租赁房和共有产权房，对一线城市紧张的用地需求肯定有很大的缓解，对增加租赁和居住房源都意义重大。未来将有更多的城市会开展集体土地的入市，让更多的集体土地上建设公租房和共有产权房。让房价彻底降下来，让居者有其屋早日实现。