在北京高净值人群的审美和居住需求不断提高的当下，每一个地产作品好坏的较佳评判标准，都是由“客户说了算”。而近期根据有关机构进行的较新的购房者需求统计显示， 35%的购房者，更青睐低密生态环境，24.77%的置业者更倾向升级为别墅空间，62.59%的居住者，更希望卧室全朝南布局……

针对这些需求，观承大家给出了优质的答案和注解。不论是前瞻市场需求，择址中央别墅区罕有的别墅用地，打造温榆河畔低密墅区，还是集万科精工修为，成就涵盖208项细节的IDEAL精工合院；不论是全国首创客厅无柱化设计，打造的LDKY（厨房、客厅、餐厅与庭院）厅院共生的创新设计，还是为三代同堂的别墅业主提供更舒适的墅居感受的全南向全套房设计，都成功集中高端改善人群的内心，为追求品质居住改善的高净值人士优选。

城市山林 诗意栖居

高成长性墅区是万科递交的答卷，生态绿色景观则是大自然的馈赠。项目西南侧是北京五大水系之一的温榆河，四季长流的河水和茂密成片的树林，形成了一条绿色天然走廊。东南距离两公里处，是有“中央别墅区的小后海”之称的罗马湖，湖水面积达三百多亩，周末带着家人、好友在湖边垂钓、烧烤，都是不错的选择。

近3万㎡的鹿鸣公园，作为大墅区的花园客厅，营造出一座具有东方韵味的“城市山林”。园内望岳、长风、松涛、幽篁、秋水、芝兰、芳茗、青云、安澜、琴瑟、嘉树、桃李东方十二境自在成趣，创造入口有巨石、清泉有飞鸿、堂前有丝竹、屋后有雅苑的东方意境。闲来无事，到这里饮酒品茗，也是人生一大乐事。

多元配套 丰盛生活

作为买房刚需——交通和教育，观承别墅·大家自然也不会落后。观承别墅·大家项目以京承高速为轴心，临近地铁17号线，5站可至望京商务圈，半小时接驳首都国际机场，实现与北京乃至世界的无缝对接。目前，观承别墅·大家周边正在进行路线优化工程，北清路、定泗路、立汤路都在改造进行中。地铁17号线工程也在逐步推进，届时可以直达亦庄经济开发区，直接换乘10号线、6号线，1号线等，未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔，五站可到望京。另外，项目一侧还有公交站点，可直达东直门等城市核心区，为平时出行提供了更多选择。

在教育上，观承别墅·大家可以说是北五环优质教育配套优选，项目东侧紧邻9年义务教育地块，规划有小学和初中的9年义务教育体系。该地块占地面积2.45万平米，容积率为1.5。拟由万科代建，计划将引入九年一贯制学校，打造具有竞争力的“学区”。除此之外，项目周边还汇集了约8所地方学校、15所国际学校，拥有全北京近70%的国际教育资源。北京鼎石国际学校、海嘉国际学校、北京新英才学校等国际名校纷纷进驻，浓厚的学府气息，12年教育资源，一站式成材护航。

以热力鉴实力，观承别墅·大家“反常热销”的背后，是墅区力，产品力，生态力等多维实力的全面加持，诸多硬核支撑点，让观承别墅·大家成为京北愈显难得的人居范本。