就老房而言，存在一些结构功能区域不合理的现象是普遍存在的，如何让小户型能满足一家三口的日常使用，提高空间利用率便是老房改造的重点所在。今天就给大家带来一套真实改造案例前后对比图，让我们看看设计师给这个64㎡两居老房华丽变身的吧！

房屋信息

坐标：北京海淀区

面积：64㎡

户型：两室一厅

设计师：宋佳工长：宁新桥监理：石秀新

客户需求：这户业主是一个一对小夫妻，想针对自己家的老房做整体的改造，要求就是简单实用为主，因为自己的衣物比较多，所以想能够多一些自己的放衣服的地方。现在也没有孩子也希望能够给未来孩子有一个自己的房间。

原始结构图：从图可见这个户型存在的问题：1，客餐厅是一体的，没有独立的客厅和餐厅区域；2，入户的地方没法满足咱们穿衣、换鞋、照镜的基本生活需求；3，没有完整的电视墙。这些就是需要我们在后期满足咱们的基本生活需求下，做一些合理的改善。

墙体拆改图：像这样的老房，普遍存在一些结构功能区域不太合理的地方。这就需要通过了解哪些是可拆除墙体，根据咱们的生活习惯和居住需求，做合理的功能区域划分。

平面布置图：针对客餐一体、没有入户鞋柜的问题，我们通过订做一个卡座形式的沙发，有效的把换鞋的问题和沙发的问题一起解决了，茶几是用的多功能的茶几，抬起就可以当餐桌来使用，放下就可以当做茶几，满足了咱们平时吃饭和来客人时同时用餐的问题。

客厅改造前后对比：在厨房和卫生间这块，我们把原有的厨房带窗户的墙体整体拆除，把墙体稍微往后移了一部分，同时把厨房和卫生间的门分别改到墙体的两边，把中间的部分留下来做电视墙来使用，这个解决了没有完整电视墙的问题。

厨房改造前后对比：把厨房的阳台做了分割处理。一部分规划到厨房里面，加大了厨房的使用面积，剩下一部分规划为生活区满足了家里洗衣方面的需要，让整个空间都有效合理利用，提高房屋的使用率。

卫生间改造前后对比：因为把厨房和卫生间的门分别改到墙体的两边，所以卫生间空间有了明显的扩大化，浅灰色的瓷砖搭配纯色系的吊顶，让整个卫生间更显通透和清洁。

主卧室改造前后对比：利用比较长的跨度和原有的壁橱空间，把原来的壁橱扩大一部分，做了小的衣帽间；把主卧长的跨度留出一部分做了独立的办公区域，使得主卧的区域比较方正。

主卧阳台改造前后对比：在主卧的阳台，加了两组储物柜，增大了储物空间，小户型的共同缺点就是储物空间不足，这样可以很好减少这方面的问题。

次卧室改造前后对比：在次卧室我们除了做了常规的卧室的基本需求布置之外还加了一个L型的写字台，平时可以当做常规的客卧来用，等有了小孩，或者小孩长大了，可以作为小孩的独立生活空间来使用。从图片上可以看出原来的空间墙体是凹进去的，后期设计师把凹进去的部分规划到了衣帽间的位置，重新新建了墙体让新建的墙体和原有的门洞是在一条直线上，这样是的卧室整体比较方正。

次卧室顶部改造前后对比：这个卧室只做了局部的吊顶，不影响整体的层高，也起到了装饰的效果，使房间的整个纵向空间更有层次感。

关于新风系统：业主做了新风系统，新风系统是只有一个大的主机是做整体的进风和出风来使用的，一般都是安装在阳台、卫生间、厨房等比较相对隐蔽的地方（注意：上面提到的这三个区域，即使不做新风也是需要做吊顶的）。而剩下的需要在每个空间铺设的进风和出风管道，只需要在周边做一些装饰型的吊顶就好。下吊高度也是在200mm左右，所以整体空间并不会因为吊顶的存在而有压抑感。图上电视背景墙的两个圆形物体便是新风的出口。