限价政策影响楼市,房价不能开发商说了算

康小小有话说 2018-09-13 22:49
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最近某些地区施行了这样的政策,已售楼盘的待售商品房,销售价格只能少于或等于已售商品房的价格,另外,楼盘申报销售平均价格,原则上也只能少于或等于同期、同地段和同质楼盘的平均售价。

限价是房地产调控的手段之一,最近某些地区施行了这样的政策,已售楼盘的待售商品房,销售价格只能少于或等于已售商品房的价格,另外,楼盘申报销售平均价格,原则上也只能少于或等于同期、同地段和同质楼盘的平均售价。

限价固然重要,但是在曾经楼市火热的地区,仅仅通过限价的调控来稳定楼市,似乎行不通。有的地方购房者买房热情高涨,开盘就售罄,所以不得不实行排号、摇号等措施。

最近限价的城市多了起来,证明楼市的火爆程度大不如前,房子是用来住的,不是用来炒的。买房人越来越理性,盲目抢房的现象会越来越少。

棚改货币化正在逐步缩紧,全面去库存也成了历史,在房地产全新的时代,地价降了下来,房价稳了下来,买房理智了起来。

在调控之下,北京等一线城市的房价有了不小的降幅,而且最近几个月个别地区还是呈现稳中有降的形势。在调控之下,很多二线城市房地产市场也逐渐降温,稳定是当前房地产市场的关键词之一。

对于之前火爆的三四线城市,房价也会逐步趋于稳定。从长远看,大部分三四线城市都难逃降价的命运,毕竟是人口流出太多,而经济发展和产业相对滞后。但是最近一段时间,应该还是趋于稳定或者稳中有降的。

未来,越来越多的城市会施行所谓的限价政策。房价多少,不是开发商说了算的。开发商也不能想涨价就涨价。以后所谓的投机和炒作会越来越少。

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