对于北京市场而言，“禁墅令”并不陌生。早在2003年国土资源部发布的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中就要求，优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。而9月26日的新政也开始明文禁止容积率小于1.0（含）的住宅项目。

不夸张的说，现有的低密度产品都将成为少有品。

对比独栋、联排，叠拼别墅受到改善族及豪宅族市场关注更多，原因在于总价门槛较低，又能享受到别墅的生活方式。那么，在别墅新盘资源逐渐减少的情况下，不少焦点网友咨询小编，如何最有效的淘到兼具价格与舒适的叠拼项目呢？

这个地方，就在昌平。

1.金隅上城郡，位于昌平北七家，240-260平叠拼、总价800万/套起；

2.北京泰禾昌平拾景园，位于昌平新城，240-480平叠拼，总价1100万/套起；

3.北京城建·龙樾华府，位于昌平温榆河畔，210-220平叠拼，总价1400万/套起。

接下来小编就为大家整理一下较新销售动态，更多详情可详询售楼处。

金隅上城郡（京房售证字(2018)86号）

较新动态：金隅上城郡二期联排、叠拼新品有叠拼合院、城市别墅和联排。其中240平上叠总价800-900万/套，260平下叠总价1000-1250万/套起，210平城市别墅(联排)总价1000万/套左右，265-400平联排总价1300万/套起。且项目一期少量现房联排在售,210-400㎡(建筑面积),总价800万/套起, 有意者可到售楼处参观了解或致电售楼处详询。

容积率：1.0

绿化率：40%

地理位置：项目位于昌平北七家北亚花园东路，邻近温榆河绿色生态走廊，生态环境优越。

北京泰禾昌平拾景园（京房售证字(2018)21号）

较新动态：泰禾昌平拾景园项目目前别墅1100万元/套起，该项目开售4栋叠拼别墅产品，使用面积为240-480㎡之间。有意者可到售楼处参观了解或致电售楼处详询。

容积率：2.5

绿化率：35%

地理位置：项目位于昌平新城地铁南邵站南侧20米，交通便利，邻近昌平新城滨河森林公园，生态环境优越。

北京城建·龙樾华府（京房售证字(2017)82号）

较新动态：北京城建·龙樾华府位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北，地处温榆河畔，昌平区北七家镇平西府，京北创新产业发展带腹地。现有210-220平上叠房源，售价1400万/套起，仅余1-2套，有意者可到售楼处参观了解或致电售楼处详询。

容积率：1.3

绿化率：30%

地理位置：项目位于昌平京藏高速北安河出口向东约5公里路北，距离地铁平西府站约1.4公里，交通便利；邻近温都水城，生态环境优良。