房子就是一场持股的拉锯战，你出大价钱买了这个股票，然后也不需要有作为，而只需要静待来自所买房子城市带来的发展红利。一到时间，你手上的蓝筹股、绩优股、潜力股统统会为将成为既得利益。

房地产上，

对市场人群分得很清楚，

自住和投资，

自住往往是刚需族，

而炒房客被定义为投资，

但如果从以后的既得利益上讲，

无论哪种都算是投资。

在房子的投资上，

人们往往信奉买涨不买跌，

因为跌的时候等着跌的更多，

涨的时候害怕买不到。

而这种投资无异于炒股。

01

城市化进程将会为持股者带来分红

既然是炒股，就会有分红。房市如同股市，股市中谁家公司发展的好，股票就会涨，持股者就会有更多的分红。而房市，市长实际上就相当于企业的CEO，而党委书记就是董事长，

房子就是股票，房权就是股权，分红的多少，就要看城市的发展进程，也就是中国农村转化为城市的进程。

和股市不同的是，撩拨人心股市太考验人的心理素质，时不时来给你跌跌涨涨的心理冲击，而楼市你只需看准城市化进程的节点。可以说，如果长期持股，整个城市化进程中，股价都是直面而上的。

目前国内的城市化进程，小编扒拉各种各样的专家统计数据，最乐观的也只有57%，而发达国家目前的城市化进程美国为77％，日本为78.3％，德国为84.7％，英国为90.8％，加拿大为75.5％。这样看来，我们还需要20-30年的时间要走。

02

高价的省会及以上城市房市是短缺的

未来，人口将会在二三十个城市中聚集，甚至人口出现千万级大城也不是没有可能。大城市的吸附力只会越来越强，而不想在北上广深这样的城市待的，就退而求其次选择家乡省会城市居住，家乡是肯定回不去的。 持省会及其以上城市的股票其实就是一种资源的抢先占据。因为这些地方的房子，一直是短缺的。

拿成套住宅来说，北上广深中，目前北京的成套商品住宅仅仅有不到700万套，而这700万套中包括五脏俱全的一室一厅，真正可以用来交易的估计不到550万套。而目前拥有北京户籍的人口已经达到了2100万，流动人口大约2000万，总共人口4000多万，如果以一半的需求来算，也有2000多万的需求。

03

我们仍然处于城市化的中盘

放眼全国，各大城市以及省会以上城市，尤其是新一线城市都在使劲的给自己装优质资源，人口，抢产业，抢商业，抢基础设施，只要他们这些优质资源装的越好，那么他们的房子必然就会涨价。这就和上市公司的股票一样，优质资产加持，股票就会升值。无论你买北京的房子还是其他城市的房子，随着经济的不断发展，增量设施的不断完善省级，你能分享到这个城市发展所带来的价值就会越多，包括成长价值和剩余价值，这点是非常确定的。

除非城市化进程接近尾声，房地产市场才能逐渐退出舞台。也可以说，房地产的开发和城市化的进程是相辅相成的，二者相互抬升。如果到城市化进程结束之后，少则15年，多则30年，你手上没有优质地产和房产，你的格局和阶层也就铁板钉钉，无力回天了。 在这个涉及到7亿人口的城市化进程大浪潮中，抢夺地权房权的重要性远远要超越其他，过了此村无此店，当然历史会重演，300年之后会再有机会，但300年之后已无关己事。