近些天来，有很多小伙伴们在后台给蒙蒙留言，询问自己家的拆迁等相关事宜！应大家所需，蒙蒙在周末这2日特意去了解了下我大兴区近期的开发征地规划...

了解到大兴区近期有3个镇有征地&开发计划，包括庞各庄、长子营和采育，具体如下：

一、庞各庄镇：

庞各庄镇时隔几年后又再出大手笔，这次拿出2块约60公顷的土地做整体开发。一块是48.8公顷，几乎涵盖了大部分梁家务村范围；另一块是11.6公顷，是现有龙熙滑雪场地块，开发高度限45米，容积率2左右，可能是要打造低密度的...

从整体的规划上看，这次庞各庄-梁家务村应该要动迁了！同时龙熙滑雪场可能也要改变用途了。本次用地的梁家务地块相当于2.5个鸟巢的占地面积，这么大的面积如果做整体开发那得多NB啊~

结合近期消息，中国人寿、星牌和复华等3家公司将有可能合作开发“庞各庄-健康特色小镇”，总投资额预计在300亿左右。

300亿砸到庞各庄是什么概念呢？大兴新机场工程建设总投资也才800多亿，这300亿搞不好就是个核弹呢！

庞各庄用地规划

在庞各庄“健康特色小镇”的开发规划中，有一个特大项目 — 【未来世界】，建筑面积超百万平米，大概相当于3个多的荟聚商场（西红门）或是4个鸟巢的建筑体量，必须是帝都的巨无霸！

健康特色小镇的开发用地可能就会在这48.8+11.6的土地上，而且这11.6的土地是星牌集团以前就拿了的地。

蒙蒙赶脚哈，这回庞各庄必然会借着姆扪新机场的战略机遇和良好的地缘优势而崛起，将迎来属于自身的春天，而庞各庄的小伙伴们，你们在不远的将来身价不要太高噢~

二、长子营镇：

长子营镇属于大兴区东部的现代制造业功能区，处于东部发展带，与亦庄、通州区、河北廊坊市、天津武清等同处于一个京津冀轴线高端产业区发展带上。

长子营镇此次共放地3块，分别为：军民结合产业园地块、牛坊地块、赤鲁地块等3个部分，总面积约58公顷，但这3个地块都不相邻，且距离较远！军民结合产业园地块在镇域的北部，牛坊地块在镇域的东北部，赤鲁地块则在西南部。

长子营用地规划

2.1 军民结合产业园地块：

长子营军民结合产业园在大兴区重点建设的园区之一，未来将建设成为高级军民结合产业示范基地，近期以“北京经济技术开发区”拟拓展区为依托，以重大产业项目为带动，重点发展航空航天、装备制造、新能源、新材料、救援应急装备等军民结合特色产业。

园区近期规划16平方公里，起步区在长子营镇工业园区，占地1.7平方公里。相信凭着高级军民结合产业园这个支柱产业，未来将会受益匪浅。

军民结合产业园地块

2.2 牛坊地块：

牛坊地块位于长子营镇镇域北部，西至现状长西路，北至现状农业用地，南至现状凤港减河，东至规划湿地公园，用地面积约11.7公顷。

牛坊地块：规划总用地面积11.7公顷，其中，F81（不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究）用地面积为5.7公顷，社会停车场用地面积为0.4公顷，城市道路用地面积为2.5公顷，防护绿地用地面积为3.1公顷；

牛坊地块

2.3 赤鲁地块：

赤鲁地块位于长子营镇镇域西南部，西至现状农业用地，北至现状安采路，南至现状农业用地，东至现状农业用地，用地面积约20.9公顷。

规划总用地面积20.9公顷，其中，F81（不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究）用地面积为14.4公顷，地面公共交通场站用地面积为0.3公顷，供燃气用地面积为0.1公顷，城市道路用地面积为5.3公顷，防护绿地用地面积为0.8公顷。

赤鲁地块

以上这几块地基本都是低密度开发，长子营的密度要比采育高点！

三、采育镇：

大兴区借着新机场的东风在快速发展，西红门、天宫院、庞各庄都在快速发展，其他乡镇当然也要雨露均沾一下的嘛，这回轮到了大兴东部2个镇，长子营和采育镇。

而采育镇此次的用地面积约22.7公顷，分别为：西侧、中部和东侧等3个地块，这3个地块基本都在采育东部的一个区域内。

用地主要包括F81（不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究）用地、U12（供电）用地、U22（环卫设施）用地、S1（城市道路）用地。

采育用地规划

3.1 西侧地块：

西侧地块北至规划支五路道路红线北边界，东至采育路防护绿地西边界，南至东半壁店村耕地，西至东半壁店村村庄道路。

S1（城市道路）用地面积约0.5公顷。

F81（不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究）用地面积约5.7公顷；用地建筑密度≤30%，地块容积率1.5，建筑控高36米，绿地率≥30%。

U12（供电）用地供电用地面积为约0.4公顷，建筑密度≤30%，地块容积率0.4，建筑控高12米，绿地率≥30%。

西侧地块

3.2 中部地块：

中部地块北至现状养殖场，东至规划支三路道路红线东边界，南至规划支二路道路红线南边界，西至京城马汇地下层边界。

S1（城市道路）用地面积为约0.7公顷。

F81（不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究）用地面积约2.5公顷；用地建筑密度≤45%，地块容积率1.5，建筑控高36米，绿地率≥30%。

U22（环卫设施）用地面积约0.1公顷，建筑控高12米。

中部地块

3.3 东侧地块：

东侧地块北至规划支一路道路红线北边界，东至规划支四路道路红线东边界，南至规划支二路道路红线南边界，西至现状闲置地及水塘。

S1（城市道路）用地面积为约2.7公顷。

F81（不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究）用地面积约10公顷；用地建筑密度≤30%，地块容积率1.5，建筑控高36米，绿地率≥30%。

东侧地块

3.4 其它（设施）：

规划110KV变电站一处，用地面积约0.40公顷；规划密闭式垃圾分类收集站一处，用地面积约0.12公顷。

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注：本文内容仅供参考，建设执行应以规划审批文件为准！关注「 大兴新航城」掌握更多大兴实时资讯...