12月9日，北京市重大项目建设指挥部办公室主持召开2016年轨道交通线路开工动员大会，新京报记者从会上获悉，北京市轨道交通3号线一期、八通线南延、昌平线南延一期、平谷线和新机场线一期，共5条线路即将开工，总长达126公里，北京轨道交通再次迎来新的建设高峰。

全市在建线路已达20条370公里

据了解，本次5条线路中，3号线一期已进入实际性开工阶段，其他线路也基本完成勘察设计招标工作，开工前的各项前期工作已梳理完毕，计划本月底陆续进场开工。

市重大项目办相关负责人介绍，本次的5条线路开工后，北京在建轨道交通线路已达20条，将达到370公里。“近年来，北京市的轨道交通建设每年完成投资均超过300亿元，明后几年是建设高峰期，总建设规模和总投资都将处在一个高位态势，将对全市基础设施固定资产投资起到促进作用。”

动员会上，市重大项目办还对参建各方提出明确要求，要确保做好安全生产和文明施工、绿色施工管理工作，始终把安全工作摆在首要地位，同时要继续完善轨道交通技术风险管理体系，严格落实主体责任和监管责任。

CBD线计划明年底开工

      北京市轨道交通建设管理有限公司计划调度部部长崔海涛介绍，燕房线支线和CBD线计划明年年底开工，已经进入设计阶段。

　　按照计划，CBD线全长6.5公里，设站8座，从东大桥站向东南方向至大郊亭站，全部为地下线，下穿CBD楼宇，站间距仅为七八百米，是北京已有地铁中站间距较小的线路。其中东大桥站可换乘6号线，大郊亭站可换乘7号线。

　　此外，昌平线南延二期未来还将与9号线在国家图书馆“接头”；八通线南延拟增设施园站，目前正在等待规划批复。

　　按照“十三五”规划纲要相关要求，北京在“十三五”期间将继续加快轨道交通建设，开通运营总里程将达到900公里以上。

　　昌平线南延

　　一期工程北起昌平线西二旗站，南至蓟门桥站，全长12.3公里，共设7座车站，其中换乘站5座，均为地下站。该工程是一条中心城南北方向加密线，沿线连接了西二旗、清河、学院路、北太平庄和北下关等重点功能区、居住区及教育基地。

　　线路通车后，有利于扩大南北方向线路服务范围，缓解西二旗站客流压力，方便学院路沿线市民出行，将来与京张城际铁路衔接。

　　计划建成时间：2020年

　　新机场线一期工程

　　南起新机场本期用地界南侧，北至中心城草桥站后折返线，全长41.4公里，全线设3座车站，磁各庄设置车辆段随本期工程建设，新机场北设置停车场。作为服务于北京新机场的快速专线，新机场线建成后将有利于提升北京新机场的服务水平，对于促进新机场临空经济区发展，完善京津冀区域综合交通运输体系，推动京津冀协同发展具有重要意义。值得注意的是，新机场线也是北京在轨道交通领域排名前列次通过政府和社会资本合作（PPP）模式吸引社会投资人参与投资、建设和运营管理的城市轨道线，是市政府引进社会资本推动市政机场设施领域建设的重点项目之一，将为今后PPP项目提供良好的借鉴和参照。

　　计划建成时间：2019年与北京新机场同步建成

　　3号线一期工程

　　西起东四十条，东至东坝中街，全长约13.7公里，全部为地下线。全线共设9座车站，其中换乘站5座。

　　该线路有利于进一步完善中心城东部线网布局，改善沿线周边及东坝地区的交通出行环境。

　　计划建成时间：2021年

　　八通线南延工程

　　北起八通线土桥站，南至环球影城站，全长约4.5公里。结合环球影城项目设置终点站环球影城站，可与规划7号线东延实现换乘。

　　该线路直接服务于北京城市副中心和环球影城，进一步发挥东西向交通大动脉作用。

　　计划建成时间：2019年

　　平谷线（徐辛庄-平谷段）工程

　　东起平谷新城泃河湾站，经河北省三河市，西至通州区徐辛庄地区，整体呈东西走向。此段线路总长约54.3公里，设9座车站，全部为高架车站，其中徐辛庄站为换乘站，河北境内设车辆段一处，平谷区内设停车场一处。

　　沿线经过燕郊、三河地区，是京津冀一体化的具体体现，可带动北京周边居住组团的发展，有效解决燕郊的大量通勤客流需求。

燕郊房价会因此大涨吗

就在12月7日，也就是“北京大外环”消息发出的第二天，发改委、工信部、国土部、环保部、住建部、水利部、林业局等七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》。《意见》明确，“严格管控措施”，其重点是推进土地集约节约利用，严格产业准入管理，严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。

中原地产首席分析师张大伟告诉每日经济新闻记者，“环京楼市调控，七部委联合发文，是一次规格非常高的表态，政策出台原因在于区域内房地产市场前期涨幅过快，房地产市场的发展与产业发展背景不吻合。”

在京津冀协同发展的背景下，环京楼市一度被热炒。数据显示，今年以来，廊坊市区、燕郊、香河、固安、武清、永清、霸州等环京区域房地产市场进入快速发展的通道，其中燕郊楼市的房价“跳涨”，从2015年年初的每平米均价1万元左右，一路上涨至今年较高峰时的近3万元。

张大伟认为，“此次政策对已经降温的环京楼市来说是一次打压，市场可能会继续下滑。”