官宣!本月下旬网申!43600元一平,京籍、非京籍都有机会

血拼北京楼市 2019-12-02 17:54:20
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315套,应该不够

上周通过留言评论,为大家提供了海淀西三旗共有产权房(金隅尚林家园)将于12月下旬网申的消息,好多粉丝都很激动,咨询我们详细情况。

今天,我们就具体给大家讲讲。

早在7月中旬,就有消息称,金隅尚林家园会于11月底之前网申,结果它失约了。因此,此次传出金隅尚林家园12月下旬要网申的消息时,不少人存疑,认为是空穴来风,但实际上,这次真不是!

该消息是海淀区政府官网公示的消息,也就是说,这是官宣消息,听到这儿,是不是就放心多了?

根据公告显示,北京市海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地共有产权房项目(项目推广名:金隅尚林家园)位于北京市海淀区西三旗建材城中路东侧。

项目四至为:北邻北京和利时系统工程股份有限公司和北京照明器材公司,南邻东升乡经济合作社,西侧为建材城中路,东侧为空地。

项目的位置,目前距离地铁8号线西小口站不算近,约2公里左右,但距离即将拆分的13号线B线的建材城东路站非常近,交通条件还是比较方便的。另外,项目就在东小口森林公园很北侧,自然环境也是不错的。

目前项目周边二手房比较受关注的小区有育新花园、富力桃园,均价在6到6.5万左右,从价格上来看,金隅尚林家园还是比较有优势的。

项目规划地上总建筑面积约3.87万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约2.58万平方米。

套型主要为约64平方米一居44套,约80平方米两居117套,约89平方米三居154套,总套数315套,含全装修费用销售均价43600元/建筑平方米。

也就是说,项目最低总价279万左右,如果是购买89平的三居,总价则在388万左右,届时就会超过北京普宅的标准,首套首付比例可能就会从30%变成40%,所以有意的粉丝还需多准备些资金。

至于销售对象方面,首先申购家庭肯定是要具备共有产权房的购买资格的,具体如下:

经过了昌平共有产权房的事件,有不少人担心海淀的共有产权房项目会不会也定向?但公告显示,金隅尚林家园共有产权住房项目销售对象为海淀区户籍无房家庭,在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。这就说明,不管你是京籍还是非京籍,这次都是有希望的。

当然,也不排除企业员工在优先组的情况,毕竟还有一条规定显示,“本项目将结合海淀区功能定位和发展方向等因素确定申购家庭分组,分组情况及申购条件将在申购登记公告中公示。”

需要注意的是,有不少家庭在申购共有产权房之前都承租了公租房或者直管公房等,所以也经常问我们,买了共有产权房之后,这些房子怎么办?

这个问题公告中有专门写明,申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

那么,问题来了,你准备好买它了么?

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