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北京4月土拍上新,6宗地块陆续出让4月21日：北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地，地处大兴区瀛海镇，位于五环至六环之间，地块占地面积约2.59公顷，规划地上建筑面积约5.18万平方米，容积率2.0…
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北京土拍开年三连拍,市场暖意显现昌平中关村科技园东区四期地块：该地块位于昌平区南邵镇，属于六环外科创核心板块，包含CP00-1201-0013、0015、0016、0039四宗子地块，总用地面积约6.96公顷，规划地上建筑面积约6.93万平…
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2026,北京“上硬菜”!在顺义新房均价仍具吸引力的当下，这宗地块为追求更高居住品质的本地改善人群，提供了新的选择。三宗子地块容积率均为罕见的1.01，这在北京近年来的土地出让中凤毛麟角。在改善需求日益追求“住得好”的当下，这样禀赋稀…
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北京新房要涨价了吗?核心地段新房稀缺性将增强，区位优越、配套完善的项目将更受追捧；刚需购房者将被推向二手房市场或城市外围，新房市场的入门门槛持续抬高；市场分化将持续深化，不同总价区间的房产将走出独立行情；保障房供给方式更灵活多元…
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2026,北京内环“掀桌子”了!但就在这个看似定格的格局里，一份流传开的文件，猝不及防地掀翻了牌桌。东三环这三张牌打出来，再加上呼家楼地块，2026年的北京顶豪市场，注定是一场贴身肉搏的“三国杀”。这不仅是地块的博弈，更是对城市规划承诺的一…
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楼面价“倒挂”近2万/平,城区临铁新房又砸盘?这就好比一个水池，水（库存）已经快满了，还在拼命往里注水（新供地）。2026年的北京新房市场肯定还会有新变化，北京作为一线，已经连续三年供地持续下跌了，2026年供应量大概率也不会涨，北京主要的问题是优化供给…
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倒挂30%?东三环「孤品」卖多少钱?据统计，2020-2024年五年间，东三环（含东三环至四环核心带）仅出让3宗涉宅用地，分别为2022年麦子店地块、2024年团结湖地块（具体案名待公布）及2025年9月由首开股份底价竞得的呼家楼南里地块（CY…
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海淀新房,上地“面粉价”又双叒叕涨了?如果剔除商业和配套部分，纯住宅的起始楼面价可能高达9万元/平米。当前，海淀区10月份的平均挂牌价为9.09万元/平方米，要实现13万+的售价，需要产品力和市场接受度的双重保障。0702地块在背负沉重商业包袱的…
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北京买房人真的要疯了过去五年，北京10万+的新房加起来，还没今年一年冒出来的多。几乎一块地拎出来，都是过去十年难得一见的“神仙地块”。今年北京土地市场最狠的一招，是直接把住宅塞进了CBD的“心脏区”。“老地块”不死心：第七轮没卖…
