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监管一看，光摁着买房人（需求端）调控不够用了，得直接给房企（供给端）的融资行为“上紧箍咒”。过去五年也证明了，光想着快周转，或者只靠产品力，或者单纯重仓一二线就想扛过周期的，多数都没走出来。要想重建楼市信心，…
更有意思的是，从具体成交案例看，1月不少二手房最新成交价，相比2025年12月出现了微涨，即便没涨的，价格也基本与去年11、12月持平。2025年，市场分化加剧，但春季行情中，上涨动力高度集中于学区房，西城、…
北京市规自委发布的这份计划明确，2026年北京预期实施建设用地总量为3240-3740公顷，与去年基本持平，体现了政策的连续性和稳定性。2017年以后，因为新房限价等原因，造成是新房价格较二手房倒挂的情况，给…
望京多个核心小区二手房价格在近期（2026年初）较2021-2023年的市场高点普遍出现了约40%甚至超过45%的大幅回调，且部分价格已低于七八年前（2015-2016年）。在奶西板块此前定位“改善”、价格普…
这么看咱们可以直接找周围有双轨换乘，交通条件最好的保利百合和宜丰苑做对标，均价8.4-8.7万/平，显然这个市场是认可这个价格的，那么嘉棠璟樾的位置，暂时没有轨道交通的优势，但是加上新房溢价，站上这个价格当下…
其实北京新房市场，大家想吐槽的何止供地这一项，甭管您项目在五环外还是六环边，也甭管您是卖给码农刚需还是改善家庭，2025年北京新房成交里，总价500万以下的房子，占比已经缩到了37%，而三年前这数儿还是51%…
这恐怕是2025年最真实的北京楼市图景。02刚需是主力那么问题来了：年末这一波，到底是谁在买房？新房与二手房之间的“价格倒挂”神话早已破碎，当二手房以更大幅度的降价换取流通性时，新房的高价就显得有些“曲高和寡…
这篇文章，说白了就是高层给2026年房地产下的“诊断书”和“处方单”，没绕弯子，直接把底牌亮了出来。高层这次重申，意味着它不能倒，也不会被抛弃，而是要换一种更健康的方式继续“撑”下去。这就像给市场打了一剂“强…
但关键是——你的房子，是不是那“不满二”的少数？北京二手房市场里，真正不满两年的房源有多少？房地产政策，也许正在大家一声声“这有啥用”的质疑声中一步步降低门槛，去除不合理限制，恢复正常循环。如果你正持有一套不…
表面上看，这只是一次常规的利率调整，是年初“月供自动减少”的一份温馨礼物。对于已调整数年的市场而言，2026年的这个窗口，很可能是一个从“止跌回稳”走向“筑底修复”的转折点。当我们把“公积金利率下调”和“城乡…
