北京12区二手房房价出炉!快看看你能买哪
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话不多说，直接上重点，今天焦点君给大家梳理一下8月北京各区二手房房价情况，二手房的成交可以说是买房的风向标，有着重要的参考意义，希望本篇文章能够对您置业有所帮助。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
石景山
石景山8月二手房均价 52452 元/m²，环比上月下跌 0.28% ，基本上是一个比较平稳的状况，石景山二手房主要以老旧小区为主，古城、苹果园、八角等周边有地铁的版块成交量较为活跃。
海淀区
海淀8月二手房均价 90528 元/m²，环比上月上涨 0.22%。 海淀区因其优越的位置和成熟配套以及教育资源，一直都是购房者眼中的“香饽饽”，单价在8万-10万/平不等。
丰台区
丰台8月二手房均价 59979 元/m²，环比上月下跌 0.20% 。丰台区近年来利好不断，包括丽泽商业区、轨道交通逐步完善等，不管在新房市场还是二手房市场表现都不错。二手房根据版块不同，单价在5万-7万之间。
昌平区
昌平8月二手房均价 42691 元/m²，环比上月下跌 0.02%
房山区
房山8月二手房均价 30616 元/m²，环比上月下跌 0.49% 。
门头沟区
门头沟8月二手房均价 39987 元/m²，环比上月下跌 0.68%。相比新房价格，门头沟二手房的价格就友好很多了。主要成交版块集中在大峪、滨河西区、冯村、石门营等地区，前两个版块主要为成熟、老旧小区为主，而冯村、石门营则是以次新房、回迁房为主。
朝阳区
朝阳8月二手房均价 73709 元/m²，环比上月下跌 0.35%
东城区
东城8月二手房均价 104778 元/m²，环比上月上涨 0.54% ↑
西城区
西城8月二手房均价 121089 元/m²，环比上月上涨 0.68% ↑
通州区
通州8月二手房均价 50063 元/m²，环比上月上涨 0.13% ↑
大兴区
大兴8月二手房均价 44220 元/m²，环比上月下跌 0.26% ↓
顺义区
顺义8月二手房均价 42951 元/m²，环比上月下跌 0.44%
看到这，相信大家对各区二手房情况有一个大概了解，不知道你能买哪儿。接下来给大家推荐一个石景山区域内的新房——中海寰宇天下。
较新情况：97-144平3-4居在售
中海寰宇天下是石景山在售纯商品房，临近金安桥地铁站，目前所有楼栋已开盘，顺销阶段。在售房源97-144平3-4居，82平小户型已售罄，均价63500元/平，预计2021年12月交房。中海开发，物业方面，物业费4.38元/平米·月，是中海物业，服务和品质还是有保证的。小区一共3期，体量较大，未来居住氛围也是浓厚的。
配套方面，项目直线距离京西大悦城（在建）大概1.5公里，京西大悦城建成后将成为西边新地标。此外周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套，生活起来还是很便利的。
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价格对比
上面介绍到二手房，那我们就来拿它跟同区有可比性的二手房价格对比下。同为中海开发的中海金石公馆，2014年建成，位于古城版块，次新房，目前挂牌均价69949元/平。由此来看，中海寰宇天下价格比周边次新房价格还便宜。
总结
总的来看，中海寰宇天下属于“均好型选手”，没有什么明显的短板，周边有地铁有配套。目前已经进入清盘模式，如果你不差钱，有改善需求，可以考虑一下，适合在中关村、金融街、丰台科技园上班的人群购买。
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