北京12区二手房房价出炉!快看看你能买哪

焦点北京新房 2019-08-20 8赞
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各区二手房价格出炉。

话不多说,直接上重点,今天焦点君给大家梳理一下8月北京各区二手房房价情况,二手房的成交可以说是买房的风向标,有着重要的参考意义,希望本篇文章能够对您置业有所帮助。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

石景山

石景山8月二手房均价 52452 元/m²,环比上月下跌 0.28% ,基本上是一个比较平稳的状况,石景山二手房主要以老旧小区为主,古城、苹果园、八角等周边有地铁的版块成交量较为活跃。

海淀区

海淀8月二手房均价 90528 元/m²,环比上月上涨 0.22%。 海淀区因其优越的位置和成熟配套以及教育资源,一直都是购房者眼中的“香饽饽”,单价在8万-10万/平不等。

丰台区

丰台8月二手房均价 59979 元/m²,环比上月下跌 0.20% 。丰台区近年来利好不断,包括丽泽商业区、轨道交通逐步完善等,不管在新房市场还是二手房市场表现都不错。二手房根据版块不同,单价在5万-7万之间。

昌平区

昌平8月二手房均价 42691 元/m²,环比上月下跌 0.02%

房山区

房山8月二手房均价 30616 元/m²,环比上月下跌 0.49% 。

门头沟区

门头沟8月二手房均价 39987 元/m²,环比上月下跌 0.68%。相比新房价格,门头沟二手房的价格就友好很多了。主要成交版块集中在大峪、滨河西区、冯村、石门营等地区,前两个版块主要为成熟、老旧小区为主,而冯村、石门营则是以次新房、回迁房为主。

朝阳区

朝阳8月二手房均价 73709 元/m²,环比上月下跌 0.35%

东城区

东城8月二手房均价 104778 元/m²,环比上月上涨 0.54% ↑

西城区

西城8月二手房均价 121089 元/m²,环比上月上涨 0.68% ↑

通州区

通州8月二手房均价 50063 元/m²,环比上月上涨 0.13% ↑

大兴区

大兴8月二手房均价 44220 元/m²,环比上月下跌 0.26% ↓

顺义区

顺义8月二手房均价 42951 元/m²,环比上月下跌 0.44%

看到这,相信大家对各区二手房情况有一个大概了解,不知道你能买哪儿。接下来给大家推荐一个石景山区域内的新房——中海寰宇天下

最新情况:97-144平3-4居在售

中海寰宇天下是石景山在售纯商品房,临近金安桥地铁站,目前所有楼栋已开盘,顺销阶段。在售房源97-144平3-4居,82平小户型已售罄,均价63500元/平,预计2021年12月交房。中海开发,物业方面,物业费4.38元/平米·月,是中海物业,服务和品质还是有保证的。小区一共3期,体量较大,未来居住氛围也是浓厚的。

配套方面,项目直线距离京西大悦城(在建)大概1.5公里,京西大悦城建成后将成为西边新地标。此外周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套,生活起来还是很便利的。

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价格对比

上面介绍到二手房,那我们就来拿它跟同区有可比性的二手房价格对比下。同为中海开发的中海金石公馆,2014年建成,位于古城版块,次新房,目前挂牌均价69949元/平。由此来看,中海寰宇天下价格比周边次新房价格还便宜。

总结

总的来看,中海寰宇天下属于“均好型选手”,没有什么明显的短板,周边有地铁有配套。目前已经进入清盘模式,如果你不差钱,有改善需求,可以考虑一下,适合在中关村、金融街、丰台科技园上班的人群购买。

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