三轨交汇真香 城六区临铁小户型补货

随着纯商品房供应增多，销售指导价提高，新房市场还呈现出这么几个特征：

比如，大户型供应增多，小户型可选减少，新房结构偏向改善。在这种情况下，好地段的小户型就更显得炙手可热。尤其对于日渐庞大的单身一族来说，大户型太浪费而且首付又高，小户型明显更合适，如果位置好又有地铁，可以有效的降低日常通勤时间，那更是锦上添花了。

符合这种条件的新房项目很少。虽然狼多肉少，但是上车机会还是有的。今天，焦点君给大家介绍两个还未开盘的小户型项目。

排名前列个是“京西大哥大”，石景山的中海寰宇天下·天赋。

天赋处于石景山北辛安板块，周边有地铁站金安桥站，该站为6号线，S1号线，11号线三轨交汇站。

目前104-125平三居，158平四居已经开盘在售，均价75000元/平。

第二个项目是朝阳“限竞独苗”华樾国际·领尚。

领尚为华樾国际二期。从拿地到定案名仅仅用了几个月，较快今年7、8月份就能开盘入市。和前者类似，不光位于城六区，周边也有地铁，分别是在建的 3号线楼梓庄桥西站和12号线换乘站管庄路西口站。另外项目位于金盏国际合作服务区，紧靠第四使馆区。

项目限售均价71000元/平，较高销售均价不得超过78000元/平，和一期相比上涨1500左右。据爆料，本次推出产品面积段为70平-120平，总价500万起，本次同样有小户型产品，但是估计房源不会太多，目前没有户型图，具体信息请以售楼处公布为主。

朝阳一直都是高端项目聚集地，在前几天结束的土拍中，东坝新地块销售指导价已经高达8万，未来区域房价走势不得而知。华樾国际·领尚7万左右的小户型产品，可能是刚需上车朝阳的较后机会。

两个项目一西一东，不同活动区域的人群都可覆盖，而且是目前城六区为数不多的小户型产品，趁着还没开盘，建议有需求的朋友抓紧时间去售楼处了解一下。