解析石景山网红盘 六个问题了解中海寰宇天下天赋

最近，石景山又出了一个新盘，想必大家都有所耳闻，叫中海寰宇天下 | 天赋，是中海寰宇天下四期。在搜狐焦点置业群里，不少朋友也在咨询，这个项目户型怎么样？价格多少钱？值不值得买等一系列问题，今天，焦点君针对各位网友比较关注的问题做了汇总，采用问答的形式来呈现，希望对您置业有所帮助。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

问题一：项目户型都有多少平的？是否有小户型？

中海寰宇天下 | 天赋临近金安桥地铁站，和前三期紧挨着，在年前就已经公布案名，近期项目信息曝光。从焦点君掌握的信息来看，产品主推104平三居，115平三居，125平三居，158平四居，主要面向刚改和改善人群。不过，据案场销售介绍，一期78平两居不开，想买小户型的朋友还要再等等。从面积区间可以看出，入门级三居100平起步，相比市面上常见的89平三居，住起来更舒服。

                                                                       样板间效果图

问题二：单价多少？大概多少钱能上车？

接下来说说很多朋友都关心的价格问题，预计单价74000~76000元/平，均价7万5，这个价格跟古城在售的纯商品房价格差不多。按照均价7万5计算，78平总价585万左右，首套首付234万就能入手。当然，这只是一个估算价，大家都知道，现在一房一价，实际价格还需以开盘时的报价为准。

问题三：小区规划是怎样的？

中海寰宇天下 | 天赋规划10栋住宅楼，提供1239套房源，体量较大。从下图可以看出小区里规划了老年活动空间、公共绿地，水系等，由此来看，6号楼、7号楼、8号楼的位置很不错，处在小区中间，观景效果好。

                                                                 户型分布图

问题四：三居户型种类较多 应该如何选择？

这个问题想必很多人都会纠结，我们先来看下104和115平的户型：

这两个户型格局上差不多，区别就是115平比104平的各个空间尺寸大一些，居住舒适度更高。这两个户型三面宽朝南设计，主卧包含衣帽间和卫生间，有衣帽间的房间想必更受女主人喜欢；老人喜欢晒太阳，适合住南向次卧，且临近客厅和入户门，老人早起遛弯，也不会打扰到年轻人，设计合理。

C4户型125平三居，是由中海经典的“九宫格”户型，之前看过中海寰宇天下的朋友应该都知道，那会就有一个很受欢迎的一百二十多平三居户型，该户型就是在此基础上升级而来。同样三面宽朝南，三个卧室分布在三个角落，互不打扰；两个卫生间均为明卫，避免卫生间潮湿；餐厅、餐厅一体化，通风性很好。

这三个户型各有亮点，104平三居为项目的入门三居，相比其他三居来说，门槛较低；115平户型每个居室的面宽都在3米以上，尺寸把握的较好；焦点君个人比较喜欢125平户型，户型方正，通透性好，符合大多数人的居住习惯，大家根据自己的需求来选择即可。

问题五：到底值得不值得买？适合哪类人群上车？

可能很多朋友都会纠结，四期价格比前三期贵了一些，到底值不值得买？焦点君认为，一分价钱一分货，单价贵了，就意味着要在户型、园林、品质上有所升级，更加适合追求品质的人群。

问题六：售楼处和样板间是否已经开放？

中海寰宇天下 | 天赋的售楼处已经开放，位置在中海寰宇天下一期底商，临近距离金安桥地铁站，104平和125平样板间预计本周末开放，对此项目关注的朋友可以去实地看一看。

                                                                            区位图

总结

今天给大家汇总了网友关注的几个问题，针对价格、户型、产品等方面做了解答。目前，中海在石景山开发的项目比较多，品质和户型受到很多购房者的青睐。针对中海寰宇天下 | 天赋来说，周边商业渐起，临近地铁站和首钢园，不管是交通还是配套、产业都可圈可点，比较适合想在石景山置业且追求品质的人群。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）