277万拿下邻铁两居 中铁梧桐港适合你吗?
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在年前，朝阳的两处共产房中铁梧桐湾、诚志畅悦园5号楼迎来了网申，目前处于资格核验中。
有不少错过机会的网友都很后悔没能及时申购，不过焦点君告诉各位，别担心，朝阳区还有3个已定案名但还没申购的项目还有机会，今天，焦点君就给大伙说一说它们，并进行一番对比，方便大家挑选。
一、位置对比
朝阳区这三个新房，在全北京的共产房中对比来说，都算拥有不错的位置。
其中，上东郡位于将台驼房营，距离最近的地铁站为14号线将台站，约1.4公里，自驾的话项目邻近将台路，出入四环、五环也是很方便的；
瑞晖嘉苑位于东坝单店，与项目最近的地铁站是3号线朝阳体育中心站（未开通），此外项目邻近东北五环，自驾也很方便；
梧桐港位于豆各庄水牛坊，与去年底刚开通的7号线东延线黄厂村站仅有约200米距离，地铁出行非常便利，自驾的话距离东南五环约1公里，出行便利。
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二、配套对比
上东郡位置更靠近内城，焦点君实地踩盘项目配套更为成熟，商业方面附近不仅有颐堤港这样的大商场，还有京客隆等大型商超，日常需求下楼不远即可满足；医疗方面项目附近还有北京华信医院（清华大学一附院）、北京和睦家医院；并且，项目附近有首信幼儿园、酒仙桥中心小学驼房营校区、北京市朝阳区教育研究中心附属学校等学校，各类配套比较齐全。
瑞晖嘉苑就目前而言，周边配套略显不足，但距离稍远一些，各类生活配套还是不错的，附近有北京市排名前列中西医院结合医院、北京华信医院等；学校有拔萃双语学校、北京第八十中学等；周边大型商业有金隅嘉品Mall、金泰商城等！
中铁梧桐港的配套更多的还是依赖于附近大型社区富力又一城的底商，周边购物超市、餐饮等生活必备配套健全，可以满足业主后期生活购物需求，并且居住氛围非常不错，值得一提的是项目北侧将建设一所全新的商业中心——柠檬LIVE购物公园，未来会为区域发展注入更多活力，为居民生活带来很大方便。
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三、产品价格对比
上东郡为中高层楼，均价43000元/㎡，预计推出1442套房源，规划有种户型，分别是约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居，整体总价大概240万起，80平的两居总价大概344万，89三居总价大概382万！
瑞晖嘉苑建设为小高层、中高层楼，规划建设13栋住宅楼，预计提供房源999套，均价37000元/㎡，具体户型还不得而知，不过基本也是刚需房源，按89平三居来考虑的话，总价约329万，首套首付约99万。
中铁梧桐港规划楼栋全部为小高层，单价36000元/㎡，大约要提供767套房子，预计提供两类户型，分别是77平的两居、86-87平的三居，总价约277万元起。相对来说，上车门槛也是比较低的。
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整体来说，三个项目各有优点，上东郡靠近内城配套成熟但相对来说价格略贵；瑞晖嘉苑同样是北城楼盘，价格相对上东郡要低，有意在北城居住生活的朋友可以关注；梧桐湾在城南，整体价格、位置、配套、交通方面都算很有优势，符合条件的朋友可以考虑。
最后，焦点君祝各位都能早日买到心仪的房源！
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