想都不敢想的事 中国铁建梧桐港临铁带装修
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今天，焦点君跟大家聊聊关于共有产权房的话题，所谓的共有产权房其实就是政府代持机构与购房人按比例，共同持有房源100%产权的新房，销售价格低于同地段的纯商品房和限竞房，可能说到这里，您会问哪些人适合购买共有产权房?回答三个字——纯自住，纯粹的不能有杂质！
如果您购买共有产权房的话，后期家庭再购买新房，已买的共有产权房需要腾退给政府代持机构，腾退价格由政府机构评估，未来再次交易需要卖给同样具备共有产权房购买资格的人，共有产权房在流通性方面较差，不带有投资属性，但从自住角度来说还是不错的。
上周六，焦点君参加了搜狐焦点买房面对面活动（报名方式：微信添加goufang03），参加活动的网友提到了朝阳区共有产权房中国铁建梧桐港项目，他很看好这个项目并准备网申，但是担心选不到房源，这个项目究竟怎么样？为什么还没有网申却令网友有买不到的担忧，今天，焦点君在这里给大家介绍下。
梧桐港位于朝阳区豆各庄乡，项目西侧是五环路，北侧是富力又一城公园，公园的北面就是7号线东延线黄厂村站，距离项目直线距离500米，同样具有临铁优势的共有产权房玉景阳光、正商明苑等卖的都不错。南侧是萧太后河和马家湾湿地公园，项目周边有两大公园环抱会让未来居住在这里的业主，有舒适的居住享受。
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项目近邻成熟社区富力又一城、扬州水乡和怡景城花园等，周边购物超市、餐饮等生活必备配套健全，可以满足业主后期生活购物需求，并且居住氛围非常不错。
中国铁建梧桐港均价：36000元/平米，共规划767套房源，主力户型：77平米两居、86-87平米三居，如果按77平来计算总价277万，首套首付83万（具体信息以项目网申为主），小区容积率低至1.6， 16栋住宅楼全部是5至6层洋房，居住舒适度非常高，目前官方户型图还没有公布，根据楼座图分布来分析，房源应该都是南北向户型，应该不会出现传说中的“手枪”、 “刀把”等户型，接下来让我们一起耐心等待权威的官方信息！
文末总结
说完梧桐港就不得说下梧桐湾，两个项目隔着芳草地国际学校，目前网申阶段已经结束，如果您想买梧桐港，不妨了解下梧桐湾后期选房情况，作为选择参考，并总结下经验，还有一点就是，项目周边二手房都在5万上下，而单价3.6万就可以上车同配套的梧桐港，对于纯自住的刚需购房者来说非常适合。
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