想都不敢想的事 中国铁建梧桐港临铁带装修

焦点北京新房 2020-01-14 10赞
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朝阳低总价中国铁建梧桐港即将网申,您可要盯紧点?

今天,焦点君跟大家聊聊关于共有产权房的话题,所谓的共有产权房其实就是政府代持机构与购房人按比例,共同持有房源100%产权的新房,销售价格低于同地段的纯商品房和限竞房,可能说到这里,您会问哪些人适合购买共有产权房?回答三个字——纯自住,纯粹的不能有杂质!

如果您购买共有产权房的话,后期家庭再购买新房,已买的共有产权房需要腾退给政府代持机构,腾退价格由政府机构评估,未来再次交易需要卖给同样具备共有产权房购买资格的人,共有产权房在流通性方面较差,不带有投资属性,但从自住角度来说还是不错的。

上周六,焦点君参加了搜狐焦点买房面对面活动(报名方式:微信添加goufang03),参加活动的网友提到了朝阳区共有产权房中国铁建梧桐港项目,他很看好这个项目并准备网申,但是担心选不到房源,这个项目究竟怎么样?为什么还没有网申却令网友有买不到的担忧,今天,焦点君在这里给大家介绍下。

梧桐港位于朝阳区豆各庄乡,项目西侧是五环路,北侧是富力又一城公园,公园的北面就是7号线东延线黄厂村站,距离项目直线距离500米,同样具有临铁优势的共有产权房玉景阳光、正商明苑等卖的都不错。南侧是萧太后河和马家湾湿地公园,项目周边有两大公园环抱会让未来居住在这里的业主,有舒适的居住享受。

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项目近邻成熟社区富力又一城、扬州水乡和怡景城花园等,周边购物超市、餐饮等生活必备配套健全,可以满足业主后期生活购物需求,并且居住氛围非常不错。

中国铁建梧桐港均价:36000元/平米,共规划767套房源,主力户型:77平米两居、86-87平米三居,如果按77平来计算总价277万,首套首付83万(具体信息以项目网申为主),小区容积率低至1.6, 16栋住宅楼全部是5至6层洋房,居住舒适度非常高,目前官方户型图还没有公布,根据楼座图分布来分析,房源应该都是南北向户型,应该不会出现传说中的“手枪”、 “刀把”等户型,接下来让我们一起耐心等待权威的官方信息!

文末总结

说完梧桐港就不得说下梧桐湾,两个项目隔着芳草地国际学校,目前网申阶段已经结束,如果您想买梧桐港,不妨了解下梧桐湾后期选房情况,作为选择参考,并总结下经验,还有一点就是,项目周边二手房都在5万上下,而单价3.6万就可以上车同配套的梧桐港,对于纯自住的刚需购房者来说非常适合。

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