五行缺钱如何买房?教你首付83万住朝阳

焦点北京新房 2019-05-16 11赞
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朝阳的共产房热度不减,单价也一直比周边二手房低,且首付低,共有产权房最低首付是30%,值得考虑。

朝阳的共产房热度不减,单价也一直比周边二手房低,且首付低,共有产权房最低首付是30%。今天,我们就集中介绍朝阳的共有产权房动向。

网红盘即将替补选房

1. 锦安家园

近日,锦安家园接待中心第二次面向所有未进入第一轮选房的家庭开放。具体是非京籍普通组1500号之后,京籍6000号之后。其中本市户籍家庭还有15695户,非本市户籍普通家庭5824户,来争夺最后691套房源,其中京籍剩551套,非京籍剩140套。据统计,一居室剩5套,二居室剩323套,三居室剩363套。

此外,E1样板间对外开放。因为锦安家园推出的1297套三居房源中,最受欢迎的C1与F1户型已经售罄。在二次选房里,剩余的主力三居户型为A1与E1 。A1样板间从第一次选房时就开放了,所以在第二次选房前,项目于5月11日正式开放了E1户型样板间。

此次开放E1样板间为E1边户户型,南北通透三居,建筑面积约89m²,L型明厨,干湿分离卫生间。E1户型最亮眼的设计就是南向约3.8米面宽带独立阳台的主卧,给主人充分的生活空间。

2. 城志畅悦园

朝阳区城志畅悦园项目已于3月20日-3月23日进行第一轮选房活动,在一轮的选择下,656套房源共计被选走612套,京籍剩余8套,非京籍剩余36套。为了满足参与第二次选房家庭的需求,城志畅悦园接待中心将第二次面向所有未进入到城志畅悦园第一轮选房的家庭开放

请注意!!!城志畅悦园一期开了4栋楼共656套,剩44套,全是两居。将于5.22-5.24 在城志畅悦园售楼处进行替补选房,面向京籍组1918号-2100号 ,非京籍普通组1号 -1007号;另外据案场开发商称,二期5号楼预计将于今年8-9月份会有入市动向,共180多套,是南北向,具体户型和申购时间还需等官网通知。

朝阳剩余共产房存货

错过了城志没有选锦安的朋友也不要灰心,朝阳还有4个地块存货没开始申购呢!它们分别是:

1.豆各庄乡水牛坊村——中国铁建·梧桐港(36000元/平方米)

2.豆各庄乡马家湾村——中国铁建·梧桐湾(36000元/平方米)

3.东坝乡驹子房村1109-663地块(37000元/平方米)

4.将台乡1016-030地块R2二类居住用地以及1016-033地块(43000元/平方米)

这次,我们就来重点介绍一下梧桐港和梧桐湾两个项目:

1. 基本情况

定了案名的中铁梧桐俩兄弟是很有可能在今年能够入市进行申购的。大家从名字也可以看出来,同样的开发商,同样的命名,甚至是相近的地块,这两个共有产权房的项目几乎就是孪生兄弟了。小编实地去两个地块探访了一下,中铁梧桐湾已经吭哧吭哧的造起来了,梧桐港现在还没有开始施工。

上面图中是中铁两兄弟的地理位置和楼栋分布,西边的是梧桐港,项目共有16栋楼,楼栋全是南北向,全部是6层高,大约767套房源,786个车位,179个人防车位,容积率1.5,绿化率30%。项目销售价格36000元/平方米(含全装修费用)。

东边的是梧桐湾,项目总共12栋楼,其中有三栋东西向,总共866套房源,项目销售价格36000元/平方米(含全装修费用)。项目89平三居主力户型已经流出。

2. 户型

梧桐港:项目户型已经流出,主力户型为87平三居,还有少量77平两居室。

上图为A户型和A反户型,都是经济型的三室两厅一卫,建筑面积86.84平米,共725套。

上图为A'和B户型,其中A’户型,87.82平米的三室两厅一卫,共21套,B户型是77.14平米的两室两厅一卫,共21套。

梧桐湾:项目的主力户型小三居户型图已经流出,这个小三居户型占据了5栋楼,好在全是南北向楼栋。

3. 交通

梧桐港和梧桐湾一样,这个位置距离东五环约1.5公里,距离主城区约16公里,距离通州副中心约10.5公里。南侧离京津高速很近,北侧距离京哈高速2.5公里,地铁7号线终点站焦化厂站离项目约2.4公里,地铁7号线东延线离项目约0.9公里,预计2019年通车。届时,两个项目都晋升为临铁盘,交通会方便很多。

总结

总的来说,朝阳的共产房关注度一直很高,毕竟在价格方面,共有产权房的单价比普通商品房至少低2万以上,确实心动。值得一提的是,共有产权房最低首付是30%,也就是说,梧桐港77平的户型,您首付83万即可拥有。中铁梧桐这两个项目还是很值得大家关注的。

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