首付83万 入住朝阳东五环89平新房

前段时间，一条热搜 #北京朝阳部分小区居民感染诺如病毒# 将朝阳豆各庄推向舆论前线。据报道，是有人偷排污水造成地区综合污染，导致有百余人感染诺如病毒。此处疫情发生在—富力又一城大型社区，旁边还有两处即将入市的共有产权房——中国铁建·梧桐港和中国铁建·梧桐湾。小助理冒着被感染的风险，去实地直播了两处共产房的情况和周边小区的现状，为大家整理出这篇踩盘报告。

我们先看看这两个共产房的情况，从名字大家都能看出，这梧桐港湾是两兄弟，同开发商，同单价，同地段，同配套，中间就隔了一个芳草地国际学校。（微信搜索“pinfang6666”添加拼房帝小助理微信，可解决所有共有产权房问题哦~）

1 中国铁建·梧桐湾

中国铁建·梧桐湾，单价3万6，东五环，主推82平两居、90平三居。项目东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。

该项目提供约866套房源。楼栋既有东西向又有南北向，围合式分布可能会影响采光。对比而言，梧桐港楼栋分布较为方正，整体项目密度比较低。据称，该项目有望在今年入市。

2 中国铁建·梧桐港

梧桐港位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村，单价3万6，项目东至芳草地国际学校富力校区，南至规划富力又一城南街，西至规划城市道路，北至规划鲁店北路。

据了解，梧桐港项目共有16栋楼，全部是6层高，大约767套房子，786个车位，179个人防车位，容积率1.5，绿化率30%。主售77平米两居、86-87平米三居。

地段解读：以梧桐港定位为准，项目距离东五环约1.5公里，距离主城区约16公里，距离通州副中心约10.5公里。南侧离京津高速很近，北侧距离京哈高速2.5公里，地铁7号线终点站焦化厂站离项目约2.4公里，其中，在建轨交地铁7号线东延线离项目约0.9公里，预计2019年通车，届时通车之后会方便业主出行。

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