禹洲朗廷湾二期下证 82平通透小三居加推

焦点北京新房 2020-09-21 11赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

二期房源已获批!核心区旁82平通透小三居加推中 临规划地铁300米

近日,通州永顺限竞房禹洲朗廷湾二期下了预售证预告,作为通州距离核心区最近的限竞房,项目具体如何呢?

项目本次批准预售部位为4#住宅楼、5#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼。而一期批准部位为1#、2#、3#、6#、9#,截止到目前,所以楼栋都已经批准销售。

项目在售户型为80-125平的三居。其中80平的户型主要分布在7#、12#、13#;125平户型分布在8#,该楼栋位于小区中央;而主力户型90平则分布在剩余的其他楼栋。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

项目主力户型为90平三居,三室两厅两卫设计,亮点一:户型方正,南北通透,三面朝南;亮点二:全明格局,且客厅带有阳台;亮点三:主卧为套房,保证了主人的隐私性;亮点四:厨房、餐厅、客厅在一条线上,整个空间十分通透。

如果90平上车较吃力,可以考虑一下82平,同样是小三居设计,南北通透,限售均价52508元/平,总价430万起。预计2022年09月30日非毛坯交房。

再来看一下项目的其他信息。

项目位于通顺路与朝阳北路交汇路口以东400米处路北,西临远洋悦山水,东临小中河,南侧便是朝阳北路,朝阳北路对面是范庄小学。

整个项目建筑面积约10万㎡,住所混合公建部分容积率仅1.6,在北京限竞房中可以说是十分少见了,除去5.2万㎡住所,还有1.6万㎡商务空间、0.5万㎡配套商业,教育地块配建的是品牌幼儿园。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

可以说除了医疗方面,禹洲朗廷湾后期基本能够自给自足。

交通方面,目前最近的地铁是6号线北关站,位于项目南侧直线距离2.5公里左右,但是从通州地铁规划来看,项目离地铁D1线(M101)范庄站不远,站位就在南侧300米,而且还是地铁D1线和D2线的换乘站。

(地铁规划图)

项目作为禹洲进军北京楼市的首个项目,产品设计上还是挺用心的,价格上,对比核心区6-7万的房价也是很有优势。

不过很多朋友介意的是,在项目北侧300米左右,是通州殡仪馆,尤其对于中国人来说,觉得不太吉利。不过殡仪馆搬迁的事已经被念叨很久了,相信会是早晚的事,具体如何咱还是看将来发展吧。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

延伸阅读

在线报名拼房团!专车带你去看房!

南城低价新房扎堆入市!总价153万起上车五环纯新房 全部带装修交付

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

11
11人赞过