精彩回顾 2019北京新房十大精品户型盘点
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买房作为人生三件大事之一，可能倾尽两代人的全部积蓄，所以在买房的过程中，绝不允许草率行之。
焦点君常说的买房五要素：物业、开发商、户型、地段和价格，这五要素在买房的过程中同等重要，都是我们在购房时多加思索和考虑的。
其中户型，决定了我们居住体验的舒适程度，跟我们每天生活紧密相关的。采光、通透性佳且明厨明卫的户型，会大大提高我们居住的幸福感。
临近2019年年尾，焦点君帮大家总结了北京现在市场上十大待售、在售新房的精品户型，希望能给您的买房之路一点实质性的帮助！
（以下排名不分先后）
精品户型一：大兴 中海寰宇时代 88平三居
作为踩着2019年尾巴开盘的人气热盘，中海寰宇时代可以说是购房人的“宠儿”了。
项目简要：
项目位于大兴瀛海，地处南中轴上，与地铁8号线瀛海站900米左右，可以轻松抵达前门、王府井、南锣鼓巷等热门区域。项目教育用地、商业用地，6万平米的商业建成会满足业主们的购物需求。此外项目东侧为南海子公园，也算这片区域的卖点，生态资源非常好。
较新销售动态：
本次开盘的三期产品均价52449元/平，户型为50-110平的一至四居。项目一期瀛海府的88平三居开盘即售罄，这一网红户型也可以说是引起了小小的轰动，而此次寰宇时代的88平三居更是延续了这一设计。
精品户型解析：
该户型在北京限竞房许多89平小三居中脱颖而出，亮点一：双卧朝南，三面宽达9米2，采光充足；亮点二：入户有玄关，房屋私密性好；亮点三：房屋南北通透设计，通风效果佳；亮点四：明厨双明卫设计，能很好的驱散油烟和异味。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
精品户型二：通州 万科城市之光东望 90平三居
说起这个万科的项目，小编想起刚看的一份关于2019房企销售业绩的早报，其中万科以全年销售6312亿的成绩位居第二，大开发商说白了就是让购房人心里多了一份保障，那么这个由万科打造的通州排名前列限竞房项目到底怎么样呢？
项目简要：
城市之光东望位于通州台湖，距离在建的17号线始发站亦庄站前区南站500米，距离景山学校800米。
较新销售动态：
项目二期已经开盘，前两期卖的都很不错。产品是70-145㎡的二至四居（70平房源已经售罄），均价51585元，通过前两期的售卖情况来看，90平的依旧是卖的较好的，下面我们具体来看一下这个户型。
精品户型解析：
90平米三居是其主力户型，虽然是客厅和主卧朝南，双卧室朝北的格局，但不知道各位看到重点没有？较大亮点：客厅配置了270°拐角飘窗设计！不过只有90平边户才能享受这种待遇。拐角飘窗让客厅的采光和视野都升了一级，同时又富有时尚感，深受年轻朋友的喜爱。
精品户型三：通州 禹洲朗廷湾 90平三居
禹洲朗廷湾是目前通州不多还没开盘的限竞房，也是运河CBD周边不多的限竞房项目了。
项目简要：
项目位于永顺，东临小中河，范庄小学对面。容积率仅1.6，在北京限竞房中可以说是十分少见了，除去5.2万㎡住所，还有1.6万㎡商务空间、0.5万㎡配套商业，教育地块配建的是品牌幼儿园。可以说除了医疗方面，禹洲朗廷湾后期基本能够自给自足。
较新销售动态：
户型为80- 125㎡三居, 均价52508元/平，总价约420万—656万/套，首付160万起。预计1月份开盘。
精品户型解析：
90平三居为三室两厅两卫，亮点一：户型方正，双卧客厅朝南，南向面宽达9米7；亮点二：全明格局，且客厅带有阳台；亮点三：主卧为套房，保证了主人的隐私性；亮点四：厨房、餐厅、客厅在一条线上，整个空间十分通透。
另外项目80平三居（确切说是2+1户型）以及125平三居（客厅可调整出一个书房变四居）设计也都可圈可点，感兴趣的朋友可根据自身需求和预算合理选择。
精品户型四：门头沟 中骏天峰 89平三居
从门头沟目前在售的新房来看，多以大平层、叠拼别墅等高端住宅为主，刚需产品太少，仅有一个限竞房—华萃西山项目供应90多平的小户型产品，选择太少让许多刚需一族无房可寻。
不过在19年年初的时候，中骏拍得一宗遵循90/70政策的不限价地块，并在年底开盘，这就是中骏天峰。
项目简要：
项目位于门头沟区地铁S1号线桥户营站A口旁， S1号线目前可以在金安桥站换乘6号线，未来还可以在苹果园换乘1号线，轨道出行还是很方便的。
项目自身配有8万平米的商业配套。据了解商场1楼还设有公交总站，会有9条公交线路提供出行，二楼则可以直通地铁站，还是非常方便的。
较新销售动态：
产品是89平和113平的三居，均价53000元/平，非毛坯交付。
精品户型解析：
项目89平户型为三室两厅一卫，亮点一：三面朝南，南向面宽达9米4，采光充足；亮点二：南北通透，通风可以保证；亮点三：动静分区明显，居住区基本都集中在西侧，而客厅餐厅集中在东侧，舒适度高；亮点四：主卧带有独立衣帽间设计，日常生活方便。
前面的四个项目都集中在南部和东部，中骏天峰的89平户型有没有让想在西边置业的朋友心动呢？
精品户型五：门头沟 合景领汇长安 78平三居
除了上面提到的中骏天峰，合景领汇长安也是门头沟19年新拿地块，对比中骏天峰，合景领汇长安推出了78平小户型，值得注意的是开发商在有限的空间里将该户型做成了三居。
项目简要：
项目位于门头沟区的新城板块，处在地铁S1号线上岸站和桥户营站之间，距离两个地铁站均在300米左右。自驾方面，可以走阜石路以及刚刚开通的长安街西延线，其中阜石路去往四环的道路全程没有红绿灯。
配套方面也不用发愁。门头沟区排名前列大型商业综合体—龙湖天街就在地铁上岸站旁，从项目出发步行即可到达。
较新销售动态：
户型为78-108平的三居洋房，其中78平三居为主力户型。总价360万/套起，毛坯交房。
精品户型解析：
项目78平户型为三室两厅一卫，亮点一：80以下的三居极其少见，78平做成三居，功能性比两居强很多；亮点二：南北通透＋全明格局，舒适度上非常不错；亮点三：客厅配有独立的封闭阳台设计，未来晾衣服的地方也有了，功能性也很强。对于小户型需求的朋友来说，是非常适合上车的。
看多了90平以下的小户型，下面该上几个大家伙了，也让改善的朋友过过瘾。
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精品户型六：丰台 京投发展臻御府 130平四居
该项目可以说是“未见其人先闻其声”了~
为什么这么说呢，因为臻御府是此次盘点中少有的还没开盘的项目。虽说还未开盘，但是关于其户型的褒奖可以说是传遍了“大街小巷”了。
项目简要：
京投发展臻御府位于丰台南四环，距离地铁9号线郭公庄站200米左右，郭公庄站是9号线与房山线的交汇站，未来还有房山线北延线，预计2020年通车，轨道出行不能更方便了！
再来看配套，从项目出发1公里左右，就可以到达永旺、丰台万达这样的大型商业综合体，天坛医院也在不远处，周边配套比较完善。
较新销售动态：
项目的户型面积为89-130平的三居和四居产品，限定均价67702元/平，预计年初开盘。
精品户型解析：
项目的89平户型也是比较标准的眼镜户型，而130平四室两厅更是89平的升级版，亮点一：户型方正，三面朝南，南向面宽达10米1，采光充足；亮点二：南北通透，透气性好；亮点三：双卧套设计，且主卧带有衣帽间。
精品户型七：大兴 大兴金茂悦 104平四居
项目简要：
大兴金茂悦位于大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米，项目西边就是南中轴路，向南可直奔新机场，向北直接上六环可到通州，从京台高速上五环可到亦庄，走德贤路上四环可达大望路国贸等。对于自驾上班的人来说，交通很方便，是非常值得一看的项目。
较新销售动态：
项目较低价37000元/平，均价39000元/平，在售户型为80平两居，88平三居以及104平四居。该户型受关注度较高，原因之一在于在100㎡的面积段里做出四居的限竞房项目，金茂悦算是独一份。其他限竞房项目，四居面积段基本都在130㎡以上。
精品户型解析：
项目104平户型为四室两厅两卫设计，亮点一：户型方正，三室朝南向，客厅面宽3.6米，保证居住舒适性，主卧儿童房朝南向，采光非常好；亮点二：南北通透，空气流动强；亮点三：厨房U型设计，让居家生活更显品质。该户型可满足四世同堂需求，适合改善二孩家庭。
精品户型八：石景山 中海寰宇天下 123平三居
2020年来临，19年各大地产商也都交出了一份答卷。
据相关数据统计，2019年1-12月北京市商品房共计成交70662套，成交均价43044元/平。而不管是从成交套数还是成交总价来看，石景山的中海寰宇天下都是当之无愧的排名前列。在前十中，限竞房独占七席，纯商品房寰宇天下的成绩可以说是十分亮眼了。
项目简要：
中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，项目临近金安桥站，这是6号线、S1号线、以及规划中的M11号线交汇站，妥妥的三轨交汇。周边生活配套也很完善，就目前来说，有喜隆多购物中心、山姆会员店、当代商城等大型商场商超，西侧紧邻的是新首钢高端产业综合服务区，未来可期。
较新销售动态：
项目一共分三期开发，均已开盘，目前仅剩101-144平3-4居在售，销售均价63500元/平，
其中123平三居很受欢迎的户型。
精品户型解析：
项目123平户型为三居两卫设计，亮点一：户型方正，全明格局，南北通透；亮点二：主卧套房，保证主人的私密性。南向次卧正对卫生间，日常生活也很方便；亮点三：L型厨房，预留了冰箱的位置，且正对餐厅，端菜做饭很方便。整体来看，这户型浪费面积少，居住舒适度很高。
精品户型九：顺义 观承望溪 130平四居
项目简要：
项目位于顺义区京承高速8号出口路东，中央别墅区和未来科学城交汇处，借势左右两侧区域利好。
周边交通和教育配套都有优势，项目临近17号地铁站，预计2020年全线开通，可直达亦庄经济开发区。此外，周边还汇聚了顺义区约8所地方学校、15所国际学校，东侧还紧邻9年义务教育地块。
紧靠项目的是万科的写字楼，体量不小，底商基本满足日常所需。项目西南侧为温榆河，因此也可以称得上是一处养生改善盘。
较新销售动态：
项目主推130平米四居洋房，均价55711元/平，总价700万起，这款洋房又是如何成为“爆款”产品的呢？
精品户型解析：
项目130平户型为四室两厅双卫，亮点一：三室朝南，10.5米超大面宽，并有南向阳台；亮点二：四居卧室建面均大于10平米，宽敞舒适；亮点三：户型空间灵动性强，设置约4平米家政空间，且保留了上下水条件，可变双套间卧室；亮点四： U型厨房空间，较大化台面。
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精品户型十：朝阳 中海望京府 139平四居
继前面的中海寰宇时代、中海寰宇天下后，中海喜迎第三位参赛选手~
中海望京府是10个项目中不多一个已经售罄的，很多人可能都没反应过来开盘，就卖光了，没错，事实就是这么残忍！
项目简要：
项目位于朝阳，距离15号线马泉营站800米，地铁相隔一站即是阿里巴巴北京总部。 周边全是千万级别的别墅，位于这样的高端地段，中海望京府单价6.8万/平，性价比相当的高。
较新销售动态：
项目分为南北两个区，先开的一期属于南区，共203套房源，二期开售的是北区。北区离地铁更近，占地面积更大，房源也更多，总共有281套。但目前均已售罄。
除了地段好，价格合适，其实项目较大的亮点是户型，从本次盘点中也可以看出，中海地产不少户型的设计确实很理想化，比较受欢迎。
精品户型解析：
这次望京府的139平的四居房源得房率高达93%，亮点一：四面宽，三个卧室朝南，13.7米南向面宽采光充足；亮点二：南北通透，空气流动性强；亮点三：三卫设计，除了左上角的卫生间没窗户，其他两个都是明卫。
在四居户型里这个可以说是孤独求败了，看过这个户型的网友都表示很难再看上别的户型，所以买上的朋友可偷着乐吧。
以上是小编为大家精心盘点的2019年十大较佳户型，希望能为您的买房之路提供一点小小的帮助。
除了较后一个，其他的目前都有房源在售，有意向的朋友可以挑出自己感兴趣的项目做一下深入了解。2020年已然开启，新的一年又会诞生怎样的神户型呢？我们拭目以待吧。
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