选房倒计时!单价38000元入住西四环86平两居

首钢金璟阳光第三次申购工作已于2022年1月24日17时结束，最终5947户家庭确认申购。复核阶段于2022年2月23日下午17:00截止，本次配售房源共计372套，均为二居室，建筑面积约87—89平方米。含全装修费用销售均价38000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

适合人群：

将面向京籍及非京籍两部分家庭配售。具体房源安排，将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：

（一）京籍家庭

排名前列组：丰台区户籍无房家庭及在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。

“在丰台区工作”的审核认定标准为2022年1月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区。

第二组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市其他区户籍无房家庭。

“在东城区、西城区工作”的审核认定标准为2022年1月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为东城区或西城区。

待选房时，选房顺序依次为排名前列组、第二组。

（二）非京籍家庭

排名前列组：在丰台区工作的非本市户籍无房家庭。

“在丰台区工作”的审核认定标准为2022年1月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区。

第二组：在东城区、西城区工作的非本市户籍无房家庭。

“在东城区、西城区工作”的审核认定标准为2022年1月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为东城区或西城区。

待选房时，选房顺序依次为排名前列组、第二组。

项目规划：

首钢金璟阳光项目总占地约6.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率2.8，绿化率30%，全部用于建设共有产权住房。项目共计10栋楼2044户，为10到28层的高层板楼。小区外立面则是新中式设计。将建成科技型智慧社区。户型方面，项目主要是两居室的房源，面积段为87平米至89平米。该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

项目价格：

一环之隔的周庄子地块，共产房均价在43000元/平米，而首钢金璟阳光均价仅为38000元/平米，总价约322万至335万，首付约100万起，性价比还是不错的。

户型分析：

86㎡两居：客厅和两个卧室全都朝南，南向整体面宽达8米8。厨房是L型明厨，卫生间干湿分离。除卫生间外做到了全明。

88㎡两居：该户型南北通透，两个卧室一南一北，客厅则朝北，主卧带阳台，动静分离，明厨明卫，卫生间干湿分离。入户门设置了玄关，餐客厨一体。同时设计了收纳空间。

交通出行：

项目位于西四环-五环之间，北侧直线距离莲石东路约1公里，自驾相对方便，地铁方面，规划中的11号线中段规划站点吴家村站就位于项目北侧约150米，预计2027年开通试运营。大家可以作为参考，但实际仍以最终落地为准。

生活配套：

教育

项目附近有北京丰台二中（附属实验小学、初中部）、北京十二中附属小学、北京市大成学校（小学、初中、高中）、北京丰台路中学等多所学校。

此外，项目配套小学距项目约200米，建筑面积约1.6万平方米。

医疗

首都医科大学附属北京朝阳医院西院（三甲），距离该项目仅3.2公里，中国人民解放军总医院（三甲）距离项目也是4公里左右。

商业

4公里范围内有京荟广场、翠微百货、石景山万达、远洋时代广场等多家中大型购物中心，5公里范围内还有华熙购物中心。

项目亮点：

1、项目则为城六区共有产权房，从目前市场而言，申购一个少一个。

2、均价38000元/平方米，与周边新房及同类型房源相比，还是有性价比的。