丰台吴家村共产房户型曝光 均价38000
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最近共产房消息颇多，先是前几天瀛海共产房户型及项目信息曝光，这两天丰台吴家村梅市口路共产房也迎来新消息，该地块处在西四环和西五环之间，位置还是不错的，今天我们就来说说这个项目的较新情况。
丰台共产房存量比较少，目前待网申的就只有这一个。从位置上看，该项目处在丰台小瓦窑版块，往北走是莲石路，往南走京港澳高速，离限竞房橡树澜湾不远，要知道橡树澜湾开盘销售情况可谓十分火爆，购房者对于这个版块还是比较认可的。整体来看，该项目的地段还是比较优越的。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
先来从拿地说起，2019年12月16日，首钢以43.48亿拿下该地块，时隔两个月，就曝出规划方案，这效率也是杠杠的。价格方面，销售均价38000元/平，一共2044套房源，体量还是比较大的。根据规划，小区绿地率30%，容积率2.8，机动车停车位共计2088个，建筑高度80m，将建成高层住宅楼。
接下来是重点，项目主力户型为86-88平2-3居，目前曝光的户型有3种，其中C户型相对来说还是比较不错的，我们来看下：（以下户型为规划方案，最终版请以网申公告为准）
A户型共计982套，88平，南北通透两居，有浪费面积，主卧外带阳台，便于晾晒衣服。
B户型共计975套，86平，常见的纯南向两居设计，客厅外有阳台。
点评：C户型，88平三居设计，南北通透，主卧紧邻卫生间，生活起来更加方便，卫生间干湿分离，功能性相比两居更强一些。
按照均价38000元/平计算，88平三居总价在335万左右，首套首付在100万左右（共产房首套首付3成），算下来性价比还是挺高的，首付100万就能在西四环买一套三居产品，对于刚需人群来看，这样的购房机会并不多，有资格的朋友可以重点关注一下。
总结
丰台区的新房市场不缺豪宅，也不缺限竞房，但是共有产权房的存量却并不多，目前已知的待网申的仅有吴家村梅市口路共产房。这个项目处在西四五环之间，单价仅为3万8，性价比还是挺高的，有资格的朋友可以多多关注一下，有网申消息，焦点君也会及时发布。
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