楼市新鲜事!丰台首钢金璟阳光首付70万起

每周五的楼市动态播报如约而至，相比于上周五的冷冷清清，这周北京一些热门新房有了新的动静，下面我将从限竞房、纯商品房、共有产权房这三个业态给大家进行播报。

限竞房

作为朝阳少有的限竞房项目华樾国际，在这周六即将开放正式售楼处和样板间。华樾国际位于东五环到六环之间，朝阳区东坝板块，区域配套成熟。

交通上，紧邻在建的地铁12号线和3号线，距离12号线以及3号线的管庄路口西站约500米，距离3号线的楼梓庄站只有400米，属于名副其实的双轨交汇盘。据悉，这两条地铁线交付时间分别是明年年底和2023年。

社区一共4栋楼，分别为10层、15层、23层和27层，总计套数约480套，社区的西南角是配建的幼儿园。

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产品方面，主要户型面积为72-126平米的三居、四居，限均价69422元/平米，较低总价约500万起，首套首付约200万，带装修交付。

目前朝阳的限竞房供应基本是开盘就去化过半，售罄速度快于同期入市新盘，大家如果对这个项目感兴趣，抓紧预约参观。

纯商品房

作为2020年的压轴重戏，纯商品房越来越多的回归到大众视野，这周北京有4个纯商品房有了新的动态。

首先是石景山的长安和玺，已于10.20号开盘，户型建筑面积125-168平，均价7万5，这次开的2/3/5/6号楼，共计262套。

长安和玺位处于石景山古城板块，距离1号线古城地铁站约200米左右，交通便利。北侧临近长安街西沿线，往南约1.8公里是莲石路，自驾出行便捷。

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项目规划7栋楼，层高为14-26层，产品有125平四居，138平四居，148平四居和168平四居。可以看到，长安和玺主要面向的是改善人群。

另外就是海淀幸福里，项目预计在本周日开盘，此次推出的房源从98平三居到165平四居均涵盖，虽说目前具体报价未出，不过估价总价700万多就可以上车。

据了解，海淀幸福里项目规划了南北两个地块，首期开的是北地块，总占地为约4万㎡，总建筑面积约16万㎡，可售住宅总建筑面积约10万㎡，并且规划了约1000㎡的商业配套，整个项目住宅由9栋8-15层的小高层产品组成，住宅共约814套。

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海淀幸福里位于西北旺板块，区域内产业配套扎堆，其中中关村软件园因为百度、腾讯、联想等众多知名企业的入驻，成为了海淀北部的重中之重。

其次就是通州的盛世天玺，周五开放正式售楼处和样板间。通州梨园的纯商品房，预计推出89㎡-142㎡房源，预计售价65000元/㎡，篇幅有限就不做展开介绍了。

较后是顺义的观承望溪，二期加推50套房源，总价1400万起。另有限定房源，一口价694万，感兴趣可以在详情页上了解一下

共有产权房

那么在共有产权房里，需要重点关注的是丰台的首钢金璟阳光已开放申购登记，登记时间为2020年10月21日上午10点至2020年11月5日下午17点，共计15天。

项目位于北京市丰台区吴家村梅市口路，周边轨道交通有14号线郭庄子站，1号线八宝山站，未来规划建设地铁11号线，轨道交通出行便利，周边配套成熟完善。

项目共10栋楼，项目总套数2044套。其中，一居室7套，建筑面积约62平方米；二居室1957套，建筑面积约86—89平方米；三居室80套，建筑面积约89平方米。含全装修费用销售均价38000元/平方米。

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其次是大兴的国瑞·瑞福园和兴宏雅苑已到了审核结果查询、复核阶段，参与申购的网友可以查询一下申购结果。

较后是怀柔的悦谷新城家园可查询资格审核结果了，从2020年10月21日10:00起，凭申请编码、申请人姓名、证件号码到北京市住房和城乡建设委员会官网"共有产权住房"专栏查询审核结果。

写到较后

如果有网友对以上这些楼盘较为关注，那么开盘、申购这些有节点的楼盘自己要多多上心。

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