再爆小户型 临铁新房招商·臻珑府将入市
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亦庄作为近年来南城发展的主力军，备受购房者关注，正因为如此，众多房企看准时机，纷纷入驻，新房市场如雨后春笋一般，不断有限竞房、商品房乃至共产房项目涌现，让该板块的竞争逐渐趋于白热化状态。
据搜狐焦点不完全数据统计，截止目前，刨除地块和商业外，亦庄板块共计有17个项目可供选择，其中限竞房占据了8个席位，当中不乏耳熟能详的热盘。至于它们都是谁？大家看完下图应该就能明白了。
通过表格我们看到，亦庄板块的限竞房多数处于在售阶段，而只有3个是还未入市的新盘，它们均是2019年才被拿下的新地块。纵向对比三者，发现在价格方便，招商·臻珑府和融创亦庄壹号基本步调是一致的，而雅居乐京华雅郡则略高一些，如果您手头资金有限，确实上车后者困难的话，也别难过，不妨考虑下前两个项目。
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招商·臻珑府和融创亦庄壹号同处于亦庄的河东区，两者之间仅隔了一条马路，所以无论是配套还是交通方面，它们实力相当，那如何选择呢？答案是看户型，从目前融创亦庄壹号公布的户型区间来看，涵盖了两居-四居，其中更有103平米三居加持，这对于那些对居住舒适度有要求的人群，是一个不错的选择。
而招商·臻珑府虽说官方户型图未出炉，但是焦点君得知，该项目除了有70多平米两居及89平米三居外，在四居户型上面积做到了130多平米，除此之外，重要的是，更推出了57平米的一居。这可是南五环边上再一个有一居产品的限竞房。
针对不同的购房人群，定位也不尽相同，通过简单的户型对比，相信您也能找到适合自己的那处新房。或许有些人会说，我是相中了招商·臻珑府，但是对它不是十分了解啊，怎么办？别着急，下面焦点君就和您聊一聊这个项目。
先说下交通吧，招商·臻珑府项目附近就有亦庄线途径，距离亦庄线次渠南约1公里，如果您担心人多，站一路的话，可以前往2公里处的次渠站乘车，这个需要特别告诉您下，该站点是17号线及亦庄线的转乘站，待2021年17号线全线开通后，出行也将多一种路线。
此外，在路网方面，项目南北双侧有五环及六环路，西侧有京沪高速，东侧有京津高速。
生活配套方面，项目1公里范围内，包括华联生活超市、千禧百润超市、物美超市等，当然，还有不远处的新城商厦。如果您觉得这个不能满足需求的话，可以前往核心区去沃尔玛山姆、城乡世纪广场逛逛看。
医疗方面，2公里范围内有次渠社区卫生服务中心，有个头疼脑热，或者给孩子打疫苗这种日常问题能够得以解决。
较后说下教育，紧邻项目南侧有建华实验亦庄学校，建华学校设置42个小学教学班，21个初中教学班，以及18个高中教学班，原计划2018年完成学校主体结构施工，预计今年可投入使用。此外，就近有景山学校通州分校，通州区次渠中学等；当然，具体上哪里，咱们还是要看教委划片政策而定。
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在大体了解上述内容后，接下来将是重点，看中项目的购房者们可不要错过。
作为主力户型的89平三居到底长啥样呢？通过上图可以看出，该户型为三面宽设计，主卧套房设计，整体面宽达到了9.6米，进深面宽比接近1:1，采光通风良好，南向三飘窗的设计，可谓是当下较流行的户型设计理念，未来入住的时候，您完全可以在主卧或者客厅放置一把躺椅，周末的时候好好享受下阳光。此外，U形厨房提高空间使用率，餐客厨一体化，进门玄关设计，书房飘窗，浴缸，主卫干湿分离，说道卫生间，不得不说下，此户型双卫设计，对于人口较多的家庭来说，很大程度上缓解用厕难问题。
至于前文说道的一居户型图，目前还没有官宣，大家可以耐心等待下。
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文末总结：
招商臻珑府项目于2019年11月13日被招商竞得。政府限定均价52695元/平，执行70/90政策，以其主力户型89平三居算，总价约470万，当然具体还是要以售楼处公布为准。尽管如此，相比周边的商品房来说，它的价格优势还是明显的，要知道，同样的89平房源，总价可以省下46万。
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