17号线旁 臻珑府89平小三居单价5字头
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六月已至，伴随着疫情得到基本稳定的控制，楼市也慢慢开始回暖。不少项目都开始筹备开盘，预计在六月入市。其中大兴作为主力军，多个新房项目销售已经开始对外宣称开盘的信息。今天焦点君就给大家来说说。
据统计，六月大兴预计将有4个限竞房项目要开盘，集中在旧宫、亦庄和孙村等板块，单价区间在4万/平-5.47万之间。户型方面，以89平小三居为主，也有小户型一居两居和大户型4 居产品。
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其中，位于亦庄路东板块的招商臻珑府和融创亦庄壹号仅一路之隔，均在地铁17号线旁。两个项目选择在同一时间开盘争抢客源，可以说竞争非常激烈了。两个项目限售单价都为52695元/平，且均有两居-4居的产品。不同点在于，臻珑府有少量的57平一居房源，总价300万左右就可以上车，而亦庄壹号呢则推出了103平三居的产品。
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都说户型决定了未来居住生活的品质，下面焦点君就PK一下两个项目的主力户型89平小三居。
首先来看看臻珑府。
臻珑府的户型种类比较多，其中E户型是比较出色的。该户型是当下比较热门的三面宽朝南的户型，南向分布着主次卧和客厅。南侧面宽9.4米，进深8.85米，进深面宽比为1.06，所以该户型在采光方面还是比较优秀的。另外，户型内主次卧均为套间设计，舒适度更上一层。不多不足之处，在于通风方面，由于北侧厨房的窗户挺小，南北通透性有待考量。总体来说，还是个不错的户型。
接着，再来看看亦庄壹号。
为了让比较更直观，焦点军同样选择了三室两厅一卫的E户型。该户型是两面宽朝南的类型，南侧分布着客厅和主卧套间。南侧面宽7米，进深12.8米，进深面宽比为1.83。与三面宽户型相比，该户型的采光就稍弱了，走廊部分的采光可能会成问题，相应的通透性也会受影响。不过该户型北侧的书房和次卧，可以拆分为一个面积更大的房间来使用，可以满足有相应需求的家庭。
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以上，焦点君仅仅在户型方面对两个户型进行了考量。但是实际要选择某个项目，可不仅仅只考虑户型一个方面，需要全方面的综合考虑。如果您对项目感兴趣，可以去项目现场看看。
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