亦庄土拍单价破7万!招商臻珑府首付90万起
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昨日亦庄不限价住宅土拍大战，较终竞拍66轮，6家大型企业参与竞拍，被中海以79亿夺下，粗算楼面价约39211元/㎡，溢价率23.44%。这场精彩的土拍大战，可算是给周边限竞新房吃了一颗定心丸。
目前亦庄限竞房扎堆，新房去化艰难，究竟谁能笑着走到较后，说到底还要看自身实力和周边配套。
近日，亦庄两处新房又新下预售许可预告，分别是招商臻珑府和中国铁建国际公馆，我们来了解一下。
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招商臻珑府于6月份开盘顺销，项目户型涵盖57-139平米一至四居，户型选择种类较多，也更适合刚需上车，目前较低售价在4.6-4.7万/平左右。
售楼处位处于亦庄经济技术开发区经海六路与科创九街交汇处，样板间有2-4居，非毛坯交付，感兴趣的可以去看看。
招商臻珑府此前在售的是东区房源，共有12栋楼，这次获证的为西区楼栋，共有6栋楼，其中4号楼为14层，5号楼为27层，其余均为18层。
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招商臻珑府得周边配套相对齐全，北侧有幼儿园和建华实验亦庄分校，南侧有地铁亦庄线，项目西侧有商业、餐饮一条街，整个片区的居住氛围都十分浓厚。
中国铁建国际公馆已于去年11月份开盘，此次获证的是较后一栋住宅楼，项目价格优势在河西区更为明显。
小区共有10栋住宅楼，户型包含80-150平米二至四居，属于简装交付，项目不定期有优惠房源推出，优惠力度也比较大，感兴趣的可以联系一下项目的销售人员。
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中国铁建国际公馆在亦庄河西，与其他限竞新房相同，基本属于配套共享，人大附、北京二中、十一学校环绕，周边公园众多，项目距离TI快轨兴海一街站仅500米。
如果对比两个项目，轨交优势招商更为明显，毕竟亦庄线可以直接换乘5号线和10号线，未来17号线离项目距离也不会太远，这可能是亦庄路东区要强于河西的一大优势。
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另外价格方面，虽然中国铁建国际公馆总有一些优惠房源，但招商臻珑府的普宅选择更多一些，如果您想捡漏80平普宅两居也可以选择中国铁建国际公馆。
从教育配套资源来说，这几所环绕周边的学校都有一定的名气，您看自身情况进行选择。需要说明的是，亦庄人大附、北京二中还在建设中。
写到较后
再昨日土拍中，中海72亿夺得亦庄河西区纯商品房地块，可算是给这些限竞房解了套，未来亦庄的发展我们拭目以待吧。
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