待售限竞房盘点 招商臻珑府首付100万起
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最近共产房和纯商品房的消息不断，今天呢，给大家换个话题，说说目前未开盘的限竞房。
根据我们统计，目前已定案名，暂未开盘的限竞房仅有11个，这其中关注度比较高的有海淀四道口的天恒学院里、大兴旧宫的，京能电建洺悦湾，项目之所以火爆，主要原因在于他们地段好、单价又低。
天恒学院里 三环内限竞神盘，关注度超高，就是死活不说 何时开盘。相比较而言，洺悦湾就迅速多了，正式售楼处的样板间已对外开放，目前只针对排卡客户。据我了解，排号客户已超千人，但房源总数仅有1254套，估计多数人都是奔着五环里、临铁、低总价而来。
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其次还有五环边上的融创亦庄壹号、招商臻珑府和昌平东小口的奥森ONE关注度也很高，他们火爆的原因在于临近地铁，还有不错的周边配套，给大家重点介绍一下招商臻珑府这个项目。
招商臻珑府在亦庄路东板块，距离地铁亦庄线次渠南站约1公里左右，未来17号线还将在此设立大快站，轨交出行将会十分便捷。
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距离项目地块一路之隔是正在建设的建华实验亦庄分校，预计很快会投入正式运营。目前该学校包含初中以下属于公立的，有关具体的招生划片政策还是得看当地教育局的安排。
我们来看看项目本身情况，户型有57平米一居、77平米两居、89平米三居和135-139平米四居，多达16种户型设计，大家在选择上更为灵活。
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除此之外，小区总数有1645户，体量不小，房源还是很有余裕的。
我们重点看一下两居和三居户型，给大家推荐下方两种户型。
77平米两居主要是东西朝向，客厅、主卧朝东向会比较好一些，早晨阳光充足，明厨明卫，整体方正，舒适度更高。
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89平米属于三室两厅两卫设计，双卧朝南，厨房U型设计，是市场上现在比较受欢迎的网红户型。
招商臻珑府限售价为52695元/平，不排除部分房源做成普宅，其中一居首付100万左右即可上车。
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写到最后
目前的限竞新房价格优势已然存在，特别是在五环内的新房上，如果大家首付预算有限，可以优先考虑，目前这些新房都尚未开盘，大家有时间可以去售楼处了解。
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