31处普宅硬碰硬 首付95万起上车寰宇时代
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最近，北京的新房市场涌现了很多的普宅房源。众所周知，普宅房源由于首付比例较低，而受到买房人的青睐。首套首付35%，二套首付60%，对于手头资金不充裕的朋友，确实是能降低不少的购房压力。今天，焦点君就来盘一盘。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
通过搜狐焦点网统计的数据显示，我们发现目前北京共有31个项目有普宅，全部都位于五环外，以大兴、房山和通州为主。普宅房源多为80平以下的小户型一居二居房源，但也有一些89平及以上的三居供买房人选择。
其中，普宅项目中临铁的项目不在少数，上图显示有10个。比如近期开始意向登记的中海寰宇时代二期，距离八号线瀛海站仅200米，项目推出的49平一居和70平两居户型，首套首付35%，首付95万起就能上车。项目70平两居户型图如下：
整体为南北通透的二面宽朝南格局，边户可以做到全明。南向面宽在6.3米，保证了采光。户型整体没有太大毛病，没有过多的浪费空间。该户型其中一部分房源可做成普宅，首付仅130万起。
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另外，亦庄线次渠南站附近的招商臻珑府，推出的57平一居房源，首付也只要105万。据说，项目77平纯南或东西朝向的2居房源也能满足普宅标准，如果您有意购买，可以观望一下。对于资金不充裕的购房者来说，能帮您缓解不少的购房压力。
项目77平全朝南户型如上。该户型南向整体面宽达到了7米5，其中客厅+主卧面宽为6米1。户型整体而言没有过多的面积浪费，比较实用。其中次卧的面宽稍小，采光可能稍有不足。
臻珑府限售均价52695元/平，而中海寰宇时代二期限售均价为55128元/平。两个项目都位于南五环外的地铁旁，性价比还不错。刚需群体有意可以关注一下。虽然现在市面上非普通住宅是主流产品，但是还是有不少开发商推出普宅来适应北京目前相对冷清的市场，给刚需们提供机会。
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